Oferta na wyłączność.

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk?
A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb?
Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.

Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym
Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.

• Realny zysk: Przy średnim obłożeniu rzędu 60% generujesz ROI na poziomie 7,52 (szczegóły wyliczenia do wglądu).
• Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy.
• Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co roku

Kamienica.
2 piętro, ostatnie.
5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój
2 duże piwnice

Mieszkanie go gruntownym remoncie.
Wymieniono:
- instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze.
- stolarkę okienną (w większej części nieruchomości)
Remont dachu budynku w 2022 r.

Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.

Całość powstała z połączenia dwóch lokali:
- mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.
- użytkowego o pow. 33,24 mkw.
obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.

W pobliżu:
- Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),
- sklep Żabka,
- dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,
- apteki,
- liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),
- kilka przystanków autobusowych,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- złobek,
- kościół.

Chcesz poznać układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację?
Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!

Masz pytania?
Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji.