Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Mickiewicza na wrocławskim Sępolnie, jednej z najbardziej klimatycznych i zielonych dzielnic miasta. Lokalizacja jedna z najlepszych we Wrocławiu!

Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku. Mieszkanie ma powierzchnię 47,4 m² i charakteryzuje się pełnym, bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń.
W skład mieszkania wchodzą:
- przedpokój,
- osobna, jasna kuchnia,
- dwie ustawne sypialnie,
- łazienka z prysznicem,
- spiżarka.
Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni około 12 m², która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.

Mieszkanie ogrzewane jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który znajduje się w piwnicy i odpowiada zarówno za ogrzewanie lokalu, jak i za podgrzewanie wody. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, został już wymieniony dach. Czynsz administracyjny jest bardzo korzystny i wynosi 307 zł miesięcznie ( z funduszem remontowym).
Lokal może wymagać odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb nowego właściciela, daje to jednak duże możliwości aranżacyjne. Jedną z opcji jest otwarcie kuchni na jeden z pokoi i stworzenie nowoczesnego salonu z aneksem kuchennym, choć obecny układ również jest bardzo funkcjonalny.

Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja - mieszkanie znajduje się naprzeciwko pętli tramwajowo-autobusowej, która obecnie przechodzi modernizację i wkrótce stanie się nowoczesnym węzłem przesiadkowym z bardzo dobrą komunikacją miejską. Do centrum Wrocławia można dojechać tramwajem w około 15 minut.

To także świetna lokalizacja dla studentów oraz osób związanych z wrocławskimi uczelniami. W niedalekiej odległości znajdują się największe uczelnie wyższe miasta:
- Politechnika Wrocławska,
- Uniwersytet Medyczny,
- Uniwersytet Wrocławski,
- Uniwersytet Przyrodniczy,
- Akademia Wychowania Fizycznego - naprzeciwko mieszkania.

Dzięki temu okolica ma bardzo studencki charakter i cieszy się dużym zainteresowaniem również wśród inwestorów poszukujących mieszkań pod wynajem.

Sępolno to wyjątkowa, historyczna dzielnica Wrocławia, znana z pięknej przedwojennej architektury, kameralnej zabudowy oraz dużej ilości zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jedne z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych miasta: Park Szczytnicki, Stadion Olimpijski, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz wały nad Odrą. Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce miasto mostów, wysp i niezwykłej architektury, które przyciąga zarówno mieszkańców, studentów, jak i inwestorów z całego kraju. Doskonała infrastruktura, rozwinięty rynek pracy oraz wysoka jakość życia sprawiają, że nieruchomości w dobrych lokalizacjach nie tracą na wartości.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia.