Prezentuję na sprzedaż przestronne, nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli - Odolanach przy ul. Jana Kazimierza.


| NAJWAŻNIEJSZE CECHY MIESZKANIA |

* Powierzchnia: 58,5 m²
* Układ: 2 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na większy balkon oraz słoneczna sypialnia z wyjściem na drugi balkon
* Piętro: 3 z 6
* Ekspozycja dwustronna: południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia - doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień
* 2 balkony, większy o powierzchni: 9,7 m² oraz mniejszy o powierzchni 3,8 m²
* Funkcjonalna łazienka z wanną
* Komórka lokatorska o powierzchni: 3,3 m² (wejście z większego balkonu)
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym | dodatkowo płatne 50 tys. zł
* Prywatny basen i sauna na wyłączność dla mieszkańców osiedla
* Mieszkanie po odświeżeniu w 2026 roku


| LOKALIZACJA |

Odolany to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskiej Woli. Okolica łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i licznych punktów usługowych.
W ostatnich latach ul. Jana Kazimierza przeszła ogromną metamorfozę - z dawnej części przemysłowej przekształciła się w nowoczesną dzielnicę mieszkaniową z pełną infrastrukturą miejską.

Bliskość centrum miasta, rozwinięta komunikacja oraz liczne nowe inwestycje sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane zarówno przez osoby szukające mieszkania do życia, jak i inwestorów.

Nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce cenione przez mieszkańców Warszawy.

W pobliżu rozwinięta w pełni infrastruktura: sklepy spożywcze, supermarkety (Biedronka, Żabka, Kaufland), punkty handlowo-usługowe, restauracje i kawiarnie, apteki, szkoły, przedszkola i żłobki, siłownie i kluby fitness, centra handlowe (Fort Wola), co zapewnia wygodny dostęp do codziennych zakupów i różnorodnych usług.

Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki rowerowej, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia szybki dojazd (5-7 minut) do stacji Metra Rondo Daszyńskiego lub Księcia Janusza, skąd łatwo można dostać się do każdej części Warszawy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje 200 m od osiedla, a przystanek tramwajowy i kolejne przystanki autobusowe w zasięgu 5 minut spacerem.


| NIERUCHOMOŚĆ |

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 6-piętrowym budynku z windą powstałym w 2013 roku. Nowoczesna inwestycji Dobra Wola, zrealizowana przez dewelopera Dantex została odnowiona w zakresie części wspólnych w latach 2024/2025.

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i chronione, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz komfort codziennego życia.

W skład mieszkania wchodzi:

* Przestronny salon z nowocześnie zaprojektowanym aneksem kuchennym oraz strefą jadalni o powierzchni łącznie ponad 25 m². Kuchnia została zaprojektowana w funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo. Pełne wyposażenie wysokiej jakości sprzętem AGD pozostaje do dyspozycji kupującego.

* Wygodna i słoneczna sypialnia z garderobą - ustawne pomieszczenie z wydzieloną garderobą zapewniającą wygodną przestrzeń do przechowywania.

* Łazienka z wanną - funkcjonalna łazienka zapewniająca komfort codziennego użytkowania.

* Przedpokój - z szafą w zabudowie przechowywania.

* 2 balkony, które zwiększają komfort życia i stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Większy balkon o powierzchni: 9,7 m² na który wychodzi się z salonu oraz drugi mniejszy o powierzchni 3,8 m² z wejściem w sypialni.

W nieruchomości zamontowano drewniane okna, a na podłogach znajdują się panele oraz gres.


| DODATKOWE ATUTY |

* Miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1)
* Dostęp do prywatnego basenu i sauny na terenie inwestycji
* Komórka lokatorska na poziomie mieszkania (wejście z większego balkonu) o powierzchni 3,3 m²
* Rowerownia do korzystania dla mieszkańców
* Zamknięte, monitorowane osiedle
* Patio oraz plac zabaw


| REKREACJA I ZIELEŃ |

* Park Sowińskiego - ok. 500 m
* Park Powstańców Warszawy - ok. 900 m
* Park Edwarda Szymańskiego - ok. 1 km
* Park Moczydło - ok. 1,7 km
* Ośrodek Sportu i Rekreacji Wola - ok. 1 km
* Pływalnia Moczydło - ok. 1,8 km
* Pływalnia Nowa Fala - 1,5 km
* Zdrofit Fort Wola - ok. 1,5 km


| STAN PRAWNY |

✔ pełna własność
✔ założona księga wieczysta
✔ możliwość zakupu na kredyt hipoteczny


| DLA KOGO |

Mieszkanie będzie idealną propozycją dla singla lub pary oraz osób pracujących w centrum Warszawy, jak również inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Lokalizacja na Woli oraz funkcjonalny układ mieszkania sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna oferta zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

Po więcej informacji oraz więcej materiałów wideo z nieruchomości zapraszam na mój profil social media lub proszę o kontakt.

Serdecznie zapraszam do umówienia terminu na prezentację!