​NA SPRZEDAŻ: Wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem - Siemianowice Śląskie ul. Sobieskiego 24
​Szukasz mieszkania, które połączysz z własną wizją idealnego wnętrza? Cenisz spokój, kameralną atmosferę i solidne budownictwo? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie!
​Z przyjemnością prezentujemy ustawne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Siemianowicach Śląskich , idealne dla rodziny, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.
​NAJWIĘKSZE ATUTY TEJ OFERTY:
​Wyjątkowa Kameralność: Mieszkanie znajduje się w niskim, tylko 2-piętrowym budynku, wybudowanym w technologii tradycyjnej w 1986 roku. Cały blok jest zamieszkały przez stałych i spokojnych lokatorów, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i sąsiedzką atmosferę. To doskonała alternatywa dla dużych, anonimowych blokowisk.
​Idealne Pierwsze Piętro: Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze, co łączy wygodę dostępu z poczuciem prywatności. Tylko 3 lokatorów na piętrze.
​Komfortowa Klatka Schodowa: Do lokalu prowadzi  szeroka klatka schodowa, zapewniająca swobodę poruszania się (np. przy wnoszeniu wózka czy mebli).
​Ogromny Potencjał Aranżacyjny: Niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i WC dają setki możliwości własnej aranżacji. Stwórz nowoczesny open-space lub zachowaj klasyczny układ.
​Duży Parking: Bezpośrednio pod blokiem znajduje się duży, wyłożony kostką brukową parking dla mieszkańców - brak problemów z zaparkowaniem samochodu o każdej porze dnia!
​KLUCZOWE INFORMACJE:
​Lokalizacja: Siemianowice Śląskie , Sobieskiego 24
​Rok budowy: 1986 r.
​Piętro: 1/2
​Liczba pokoi: 3 (niezależne)
​Powierzchnia:64,18m1
​Balkon: Tak
​Stan prawny: spółdzielcze własnościowe
​OPIS MIESZKANIA I UKŁAD (zgodnie z rzutem):
​Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem pomieszczeń, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Sercem mieszkania jest przestronny przedpokój, z którego niezależnie wchodzimy do każdego z pomieszczeń:
​Salon (Pokój dzienny): Największy pokój (na rzucie ok. 20.77 m²), bardzo ustawny, z bezpośrednim wyjściem na balkon. To idealne miejsce na strefę wypoczynkową i jadalnię.
​Sypialnia 1: Duży, jasny pokój (na rzucie ok. 10.95 m²), idealny na sypialnię główną lub pokój dla dzieci.
​Sypialnia 2/Gabinet: Trzeci, ustawny pokój (ok. 10.80 m²), który doskonale sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
​Kuchnia: Oddzielna, widna kuchnia z oknem (na rzucie ok. 8.86 m²). Pomieszczenie jest przygotowane do własnej aranżacji, co daje możliwość zaprojektowania wymarzonej zabudowy.
​Łazienka: Wyposażona w kabinę prysznicową oraz nowoczesny piecyk gazowy (Junkers). Wyłożona płytkami.
​WC: Oddzielna toaleta, co jest ogromnym atutem przy większej liczbie domowników.
​STAN TECHNICZNY I STANDARD:
​Mieszkanie jest czyste, opróżnione z większości mebli i gotowe do rozpoczęcia prac remontowych/modernizacyjnych.
​Podłogi: W pokojach zachowane panele podłogowe w dobrym stanie. W przedpokoju, kuchni, łazience i WC - płytki ceramiczne.
​Ściany: W przedpokoju klimatyczna boazeria (możliwość usunięcia lub odświeżenia w stylu scandi/vintage). W pokojach ściany malowane. Kuchnia przygotowana do położenia nowych płytek/gładzi.
​Okna: Nowoczesne PCV, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
​Ogrzewanie: Centralne miejskie (kaloryfery żeliwne/płytowe).
​Ciepła woda: Z nowoczesnego piecyka gazowego zlokalizowanego w łazience.
Sklepy spożywcze ,przystanki, tereny zielone.