3-pokojowe mieszkanie z loggią | Rataje | os. Orła Białego 49 | 64,8 m²

Polecamy na sprzedaż przestronne i funkcjonalne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,8 m², położone na 5. piętrze w 11-piętrowym bloku z windą, wybudowanego w 1986 roku, na poznańskich Ratajach, na os. Orła Białego 49. Do lokalu przynależy piwnica.

Lokal posiada bardzo praktyczny i niezależny układ pomieszczeń, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ mieszkania
• przestronny salon z wyjściem na balkon typu loggia,
• dwie niezależne sypialnie,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• przestronny korytarz z szafą w zabudowie.
Poglądowy rzut mieszkania został załączony w zdjęciach.

Wyposażenie

Mieszkanie jest umeblowane. Kuchnia wyposażona jest w meble oraz sprzęt AGD, w tym:
• kuchenkę gazową z piekarnikiem,
• zmywarkę,
• lodówko-zamrażarkę,
• kuchenkę mikrofalową.
Na podłogach znajduje się mozaika parkietowa wymagająca wycyklinowania, natomiast ściany są gipsowane i malowane. Lokal nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu lub do remontu - w zależności od potrzeb i oczekiwań przyszłego właściciela.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 3 niezależne pokoje,
• powierzchnia 64,8 m²,
• balkon typu loggia,
• 5. piętro w budynku z windą,
• instalacja elektryczna miedziana
• okna PCV,
• mieszkanie dwustronne - wystawa okien pn-pd,
• kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
• szafa w zabudowie w przedpokoju,
• do mieszkania przynależy piwnica,
• mieszkanie wolne od zaraz,
• brak jakichkolwiek obciążeń,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,
• brak obcążeń,
• Świadectwo Charakterystyki Energetycznej dla lokalu nr SCHE/19371/193/2023

Opłaty:

Opłaty do spółdzielni mieszkaniowej aktualnie wynoszą 1 513,35 zł / mc (przy dwóch osobach zamieszkujących) i obejmują m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, opłatę za śmieci oraz podatek od nieruchomości.

Dodatkowo prąd i gaz.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest na osiedlu Orła Białego na poznańskich Ratajach - jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej funkcjonalnych części miasta. To lokalizacja, która łączy wygodę życia wśród zieleni z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe, przychodnie oraz restauracje i kawiarnie, dzięki czemu wszystkie codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych, a także łatwy dojazd do poznańskich szkół średnich i uczelni wyższych.

Liczne tereny zielone - zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku na os. Orła Białego, który oferuje place zabaw, alejki spacerowe oraz miejsca do rekreacji. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny nad Wartą z rozbudowaną siecią ścieżek pieszych i rowerowych, idealnych do codziennych spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Niedaleko położone są także Jezioro Maltańskie oraz rekreacyjne tereny Malty.

W odległości około 5 minut samochodem znajdują się centra handlowe Posnania oraz M1 Poznań, oferujące szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, restauracji i rozrywki. Posnania oraz M1.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta. Dzięki dogodnemu położeniu w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych łatwo można również wyjechać w kierunku autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.

Cena: 589 000 zł - do negocjacji.


Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 24156.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.