Na sprzedaż w pełni działający gotowiec inwestycyjny o powierzchni 127,5 m², zlokalizowany w kamienicy, na 3. piętrze, przy ul. Poplińskich w Poznaniu.
W skład mieszkania wchodzi:
- 9 pokoi,
- 2 łazienki,
- duża, w pełni wyposażona część wspólna (aneks kuchenny, 2 lodówki, szafa).
Rzut mieszkania dostępny w galerii.
Do mieszkania przynależy także piwnica - ok. 4,5 m2
Cena: 1 199 000 zł
Roczny przychód: 144 000 zł
Roczny dochód: ok. 115 000 zł
ROI: 9,5%
Nieruchomość w 100% wynajęta - od 6 lat bez pustostanów. Obecnie obowiązują umowy najmu na okres 01.10.2025 - 30.09.2026, łącznie 9 najemców (studenci z Polski, brak najmu krótkoterminowego). Przychód miesięczny: 12 000 zł, koszty ok. 2400 zł/mc. Wszystkie pokoje odświeżone w 2024/2025 r.
Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie uczelni:
WSJO - 150 m
AWF - 1200 m
UE - 1200 m
Akademia Muzyczna - 1500 m
UAM - 1600 m
WSB - 2500 m
W pobliżu: Stary Browar (700 m), Netto (250 m), restauracje, Stary Rynek (15 min), przystanki tramwajowe (100 m).
Nieruchomość idealna jako stabilny, bezobsługowy produkt inwestycyjny.
Zapraszam do współpracy.