Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego mieszkania, wykończonego pod klucz, w bardzo atrakcyjnej lokalizacja, tuż przy Starym Rynku, korycie Warty.
INFORMACJA O MIESZKANIU
Mieszkanie 2 pokojowe o łącznej powierzchni 33,86 m2:
Salon z aneksem: 16,27 m2
Sypialnia: 13,70 m2
Łazienka: 3,89 m2
Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Modne, eleganckie, a zarazem funkcjonalne i praktyczne.
Mieszkanie położone na III piętrze.
Aktualnie w trakcie prac remontowych/wykończeniowych.
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA
Docelowo nowe, wykończone i wyposażone pod klucz włącznie z nowymi oknami i drzwiami zewnętrznymi. Doprowadzone instalacje c.o., wody zimnej, ciepłej, światłowodu, przewodu zasilającego WLZ, domofonu z dzwonkiem.
INWESTYCJA
Z uwagi na lokalizację atrakcyjna propozycja inwestycyjna zarówno pod krótki jak i długi najem.
Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).
INFORMACJE O BUDYNKU
Niski budynek, od strony oficyny odsunięty/oddalony od ulicy, wystawa okien na południe z pięknym widokiem na Chwaliszewo.
STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH
Standard docelowy kamienicy:
- nowe okna drewniane w kolorze brązowym od ulicy,
- nowe okna PCV od dziedzińca,
- nowe drzwi drewniane do mieszkań,
- nowe drzwi i bramy drewniane do kamienicy,
- ocieplenie elewacji od podwórza,
- remont elewacji frontowych z renowacją detali,
- remont dachu z ociepleniem,
- remont klatek schodowych,
- wymiana stolarki klatki schodowej,
- nowe piony wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,
- całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych oraz domofonów,
- podwórko z zielenią, stojaki na rowery, wiata śmietnikowa,
- ogrzewanie całej kamienicy i ciepła woda z centralnej kotłowni gazowej
- panele fotowoltaiczne do zasilania części wspólnych
LOKALIZACJA
- Poznań - > Stare Miasto - > Garbary 62
- Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki kilka minut pieszo spacerem:
- Stare Koryto Warty 200m/3min pieszo
- Stary Rynek 300m/4min pieszo
- Plac Kolegiacki 250m/4min pieszo
- Bazylika Kolegiacka 400m/6min pieszo
- Plac Bernardyński/Kościół Franciszkanów 500m/7min pieszo
- Park Chopina 550m/8min pieszo
- Plac Wolności 900m/13min pieszo
- Stary Browar 1300m/17min pieszo
- Politechnika Poznańska 1300m/17min pieszo
- Śródka/Malta 1300m/17min pieszo
- Uniwersytet Ekonomiczny 1700m/24min pieszo
- Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i w niedalekiej odległości tramwajowy
- Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.
- Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście.
OPŁATY
- fundusz remontowy: 6,99zł/m2
- opłaty za zarządzanie + eksploatacja/bieżąca konserwacja: 1,50zł/m2
- woda:wg zużycia, zaliczka 65zł/os
- śmieci: zgodnie z cennikiem GOAP, 25zł/os
- ogrzewanie: wg zyżycia, zaliczka 5zł/m2
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ