Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m2, położone na trzecim piętrze kamienicy w sercu poznańskiego Łazarza. Nieruchomość wyróżnia się korzystnym, narożnym układem, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone oknami wychodzącymi na ulice Gąsiorowskich oraz Małeckiego.

Wnętrze składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej i jasnej kuchni z pełną zabudową, łazienki wyposażonej w wannę oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy również piwnica (4,7 m2), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie wyposażone jest w dwufunkcyjny piec gazowy, co pozwala na samodzielną kontrolę kosztów i optymalny komfort cieplny w sezonie grzewczym.

Standard mieszkania określany jest jako do remontu, co stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji i dostosowania wnętrz pod konkretne potrzeby, czy to własne, czy pod kątem przyszłego najmu.

Nieruchomość stanowić może również gotowy produkt inwestycyjny, bowiem obecnie lokal jest wynajmowany, generując stały przychód w wysokości 2000 zł odstępnego miesięcznie (plus opłaty). Istnieje możliwość płynnego kontynuowania najmu lub przejęcia mieszkania na własne potrzeby, umowa przewiduje dogodny, jednomiesięczny okres wypowiedzenia.

Koszty i forma własności: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 503 zł (przy 1 os.), dodatkowo płatne są media (prąd i gaz) według zużycia. Nieruchomość sprzedawana jest w formie udziału ze wskazaniem na lokal, co wiąże się z koniecznością zakupu za środki własne (brak możliwości zabezpieczenia kredytu hipotecznego na tej nieruchomości).

Łazarz to jedna z najlepiej skomunikowanych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ulica Głogowska z pełną infrastrukturą handlowo-usługową oraz przystankami tramwajowymi. Bliskość Parku Wilsona, Dworca Głównego i Międzynarodowych Targów Poznańskich sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.