Dzień dobry,
zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, 2-pokojowego mieszkania położonego na 2. piętrze nowego budynku przy ul. Leśnych Skrzatów w Poznaniu. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w zielonej i spokojnej okolicy, z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.


Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 39,63 m²
Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia
Piętro: 2 z windą
Stan: deweloperski - gotowe do własnej aranżacji
Balkon: tak - idealny na wypoczynek
Miejsce postojowe: opcjonalnie w hali garażowej - dodatkowo płatne 38 000 zł


Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Leśnych Skrzatów, w dzielnicy Grunwald - jednej z najbardziej zielonych i lubianych części Poznania. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz nowoczesną infrastrukturą mieszkaniową.

Ogromnym atutem mieszkania jest bliskość Lasku Marcelińskiego - rozległego terenu zielonego z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi. To idealne miejsce na codzienny spacer, jogging, wycieczki z dziećmi lub psem. Lasek Marceliński jest także popularny wśród biegaczy i rowerzystów dzięki swojej dostępności i naturalnemu klimatowi.


Komunikacja i infrastruktura:

- w pobliżu kilka przystanków autobusowych (łatwy i szybki dojazd do centrum)
- bliskość sklepów, piekarni, restauracji, aptek, szkół, przedszkoli (w tym galeria King Cross Marcelin)
- nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą: oświetlenie, chodniki, zieleń, place zabaw
- dobry dojazd do tras wylotowych i autostrady A2


Dlaczego warto?

- atrakcyjna lokalizacja - spokój, zieleń i wygoda codziennego życia
- mieszkanie w stanie deweloperskim - urządź je po swojemu!
- przemyślany, funkcjonalny układ
- balkon z widokiem na zielone tereny osiedla
- opcjonalne miejsce w hali garażowej - komfort i bezpieczeństwo



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 44.170 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 56.700 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 61.500 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.019 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 37.54 %.