Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Grunwaldzie przy ulicy Grochowskiej 38.
Nieruchomość o pow. 57,10 m² to świetna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem aranżacyjnym. Stan do remontu oznacza atrakcyjniejszą cenę ofertową oraz możliwość urządzenia wnętrza w pełni według własnych potrzeb i stylu.
Na uwagę zasługuje komfortowy układ mieszkania - to duże mieszkanie dwupokojowe z przestronnymi, ustawnymi pokojami, jasną i oddzielną kuchnią oraz korytarzem z miejscem na pojemną szafę w zabudowie, co przekłada się na wysoki komfort codziennego użytkowania.
Zaledwie 15 minut samochodem do ścisłego centrum Poznania, a dla korzystających z komunikacji miejskiej w najbliższym otoczeniu znajduje się kilka przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia szybkie, wygodne dojazdy o każdej porze dnia.
W najbliższej okolicy znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia - szkoły i przedszkola, sklepy, apteki oraz punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne i parki. To idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę, oszczędność czasu i dobrze zorganizowaną przestrzeń miejską.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu - ok. 21,3 m2;
• oddzielnej, jasnej kuchni - ok 9,4 m2;
• sypialni - ok. 16,5 m2;
• łazienki - ok. 3,1 m2;
• korytarza - ok. 6,5 m2.

Do lokalu przynależy:
• piwnica o pow. 4,60 m2.

Układ mieszkania: salon z sypialnią i jasną, oddzielną kuchnią.
Piętro: 4 w niskim (4-piętrowym) bloku.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno (sypialnia) - wschodnia (salon i kuchnia).
Wysokość opłat administracyjnych: 928,73 zł (z zaliczkami m.in. na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy).

Standard wykończenia
• podłogi - parkiet (pokoje), wykładzina (kuchnia) oraz płytki (łazienka);
• ściany - gładź (pokoje), tapeta (kuchnia i korytarz) oraz płytki (łazienka);
• okna - PCV;
• łazienka - z wanną.
Oferta obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Blok z cegły, wybudowany w 1959 roku.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.
Budynek sukcesywnie odświeżany. W ostatnich latach przeprowadzono remont instalacji odgromowej (2025), wymianę rur wywiewnych w pionach kanalizacyjnych (2019) oraz modernizację instalacji elektrycznej (2016). W kolejnych planowane są remonty klatki schodowej i elewacji.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 300 m;
• szkoła podstawowa - 550 m;
• szkoła średnia - 800 m;
• basen - 850 m;
• fitness - 950 m;
• siłownia - 1,3 km;
• apteka - 260 m;
• poczta - 500 m;
• paczkomat - 270 m;
• sklep spożywczy - 300 m;
• Biedronka - 650 m;
• plac zabaw - 110 m;
• Park Manitiusa - 850 m;
• Park Jana Kasprowicza - 1,9 km.

Komunikacja
• dojazd autem do ścisłego centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linie autobusowe: 169 i 182 przystanek Grochowska w odległości 100 m;
• linie autobusowe nocne: 214 i 224 przystanek Grochowska w odległości 220 m;
• linie autobusowe: 145 i 169 przystanek Marcelińska w odległości 600 m;
• linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15 przystanek Grochowska w odległości 210 m.

Forma własności
pełna własność z księgą wieczystą

Cena
485.000 zł

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!