Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie z loggią | Poznań - Grunwald 
Na sprzedaż bardzo zadbane, w pełni umeblowane mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania - Zielony Grunwald, przy ul. Rycerskiej. Lokal znajduje się na 4. piętrze w niskim bloku.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

OPIS MIESZKANIA
Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń - wszystkie pomieszczenia osobne:
• przestronny salon z wyjściem na loggię
• sypialnia
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• funkcjonalny przedpokój

Salon
• jasny i przestronny
• biała cegła retro na ścianie
• panele podłogowe optycznie powiększające przestrzeń
• meblościanka z podświetleniem LED
• wyjście na duży balkon typu loggia, otwierany na oścież (idealny jako przedłużenie salonu w sezonie wiosenno-letnim), profesjonalnie zabezpieczony siatką przeciw ptakom

Kuchnia
• zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza w 2024 r.
• oświetlenie LED
• wysokiej jakości sprzęt AGD
• na podłodze gres szkliwiony

Sypialnia
• bardzo duża, pojemna szafa w zabudowie wykonana na wymiar
• możliwość komfortowej aranżacji części sypialnianej

Łazienka
• prysznic z deszczownicą
• bateria z termostatem
• junkers gazowy
• czujnik tlenku czadu

Przedpokój
• przestronny
• sufity podwieszane (przedpokój, kuchnia, łazienka)

STAN TECHNICZNY
• wymieniona instalacja gazowa
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w kuchni
• miedziana instalacja elektryczna
• nowe grzejniki i wodomierze
• sprawny domofon i dzwonek
• drewniane okna
• rolety wewnętrzne dzień-noc w całym mieszkaniu
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska / piwnica (kondygnacja -1).

LOKALIZACJA - GRUNWALD
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu:
• blisko Lasku Marcelińskiego
• ok. 8 minut samochodem do lotniska Ławica
• 2 minuty spacerem do kompleksu Business Garden Poznań
• w pobliżu stadion Lecha Poznań
• pełna infrastruktura: sklepy, apteka 24h (pod blokiem), szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe (UM, UP, PAM, UAM)
• szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj/autobus) - ok. 5 minut pieszo

OPŁATY
• czynsz do wspólnoty: 765 zł
• dodatkowo media według zużycia