Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle jasny apartament o powierzchni 64 m², położony na kameralnym i prestiżowym osiedlu Słoneczne Wzgórze w Mysłowicach. Nieruchomość znajduje się na 1. (i zarazem ostatnim) piętrze w niskiej zabudowie szeregowej, co gwarantuje pełną prywatność, ciszę oraz komfort życia zbliżony do własnego domu.
Dzięki unikalnemu położeniu na wzgórzu oraz ekspozycji wschodnio-południowej, wnętrza są doskonale doświetlone, a z okien rozpościera się spektakularna, otwarta panorama oraz widok na góry.

Kluczowe atuty nieruchomości

• Ogromny taras w kształcie litery L (ok. 25 m²): Wyłożony deską kompozytową klasy premium. Stanowi naturalne przedłużenie salonu - idealne miejsce na strefę lounge, grill czy poranną kawę przy wschodzie słońca.
• Potencjał adaptacyjny: Przemyślany układ pozwala na łatwe wydzielenie dodatkowego pokoju z przestrzeni jadalnianej (uzyskując układ 3-pokojowy).
• Wysoki standard wykończenia: Spójne, nowoczesne wnętrza zaprojektowane z dbałością o detal. Meble wykonane na zamówienie, stałe zabudowy oraz wysokiej klasy sprzęt AGD w cenie. Apartment gotowy do zamieszkania od zaraz.
• Nowoczesne technologie i komfort: Ogrzewanie podłogowe oraz system Smart Home Nexwell Fox zarządzający domem.

Układ pomieszczeń

• Przestronny, otwarty salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym, jadalnią i przedpokojem
• Przytulna, oddzielna sypialnia
• Nowoczesna łazienka z toaletą
• Taras (25 m²) z bezpośrednim wyjściem z salonu

Informacje techniczne i opłaty

• Ogrzewanie: Własne gazowe (wydajny kocioł dwufunkcyjny) + ogrzewanie podłogowe.
• Koszty utrzymania: Bardzo niski czynsz administracyjny - ok. 350-355 zł.
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.

Udogodnienia i bezpieczeństwo
Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętym, monitorowanym, z wjazdem przez bramę na pilot i zabezpieczonym domofonem. Klatka schodowa jest niezwykle zadbana, wzbogacona o zielony kącik dla mieszkańców.

W cenie mieszkania otrzymujesz:

1. Prywatne miejsce postojowe (znajdujące się bezpośrednio pod tarasem).
2. Zamykaną komórkę lokatorską.
3. Dostęp do wspólnej rowerowni.

Dodatkowo płatne: Powiększony, zamykany garaż podziemny (otwierany na pilot, z dodatkową przestrzenią do przechowywania), zlokalizowany zaledwie 5 metrów od wejścia do klatki schodowej. Cena: 55 000 zł.

Lokalizacja i okolica
Osiedle Słoneczne Wzgórze to idealny kompromis pomiędzy szybkim dostępem do aglomeracji a bliskością natury:

• Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Katowic (ok. 10 minut) oraz idealny wlot na autostradę A4.
• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie sklepy (Żabka, Biedronka, lokalne sklepy otwarte również w niedziele), nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole (oraz dwie kolejne szkoły w zasięgu krótkiego spaceru), plac zabaw (3 minuty pieszo).
• Rekreacja: Tylko kilka minut drogi dzieli Cię od terenów zielonych Wesoła Fala (jeziorko, stadnina koni) oraz nowoczesnego aquaparku z kompleksem saun (10 minut autem).

Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Zadzwoń i umów się na spotkanie!