Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie z tarasem | Luboń, ul. Wschodnia

Na sprzedaż klimatyczne, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie 2-pokojowe o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowane w spokojnej części Lubonia przy ul. Wschodniej. Lokal znajduje się na parterze niskiego budynku mieszkalnego.

:: UKŁAD I WYPOSAŻENIE
Powierzchnia mieszkania 41,8 m²
Taras ok. 34 m²

SALON
Jasny, przestronny, w pełni umeblowany | sofa narożna, szafka RTV, komoda, stolik kawowy, telewizor |
Z salonu wyjście na duży prywatny taras.

SYPIALNIA
Wyposażona w duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę w zabudowie | system Komandor |

KUCHNIA
Zabudowa meblowa wykonana na wymiar. Sprzęt AGD w zabudowie: piekarnik, zmywarka, lodówka. Duża wyspa z funkcją jadalni oraz trzema wysokimi hokerami.

ŁAZIENKA
Przestronna, z kabiną prysznicową oraz pralką.

KORYTARZ
Szafa w zabudowie, wieszaki na odzież wierzchnią, komoda.

:: ATUTY I STANDARD

• Duży taras ok. 29 m² - przestrzeń wypoczynkowa do dowolnej aranżacji.


• Styl loftowy: drewno, szarości, czarne akcenty.


• Mieszkanie starannie urządzone, z meblami w zabudowie.


• Sprzedaż z pełnym wyposażeniem - jak na zdjęciach.

:: LOKALIZACJA
Luboń, ul. Wschodnia - spokojna, dobrze skomunikowana okolica. Niska zabudowa mieszkaniowa.
W bliskim otoczeniu:

•  sklepy: piekarnia, market, warzywniak


•  usługi: restauracja, mechanik samochodowy, kościół


•  edukacja: szkoła podstawowa, przedszkole

:: CENA
Cena mieszkania 525.000 zł + dodatkowo obowiązkowy zakup:

miejsce postojowe w hali garażowej | 23,6 m²| +25.000 zł
komórka lokatorska | 2,9 m²| +5.000 zł

Cena pakietu 555.000 zł* |mieszkanie + miejsce postojowe + komórka lokatorska| 

*Zakup miejsca postojowego i komórki stanowi integralną część transakcji - brak możliwości zakupu mieszkania bez tych elementów.

:: OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Czynsz administracyjny |mieszkanie| 526 zł |w tym fundusz remontowy 167 zł, wywóz śmieci dla 1 os.|
Czynsz za miejsce postojowe i komórkę lokatorską 219 zł |w tym fundusz remontowy 106 zł|

Łączny czynsz: 745 zł/mies.

Dodatkowo:
Prąd ok. 140 zł/mies.
Gaz  ok. 350 zł/mies. |ogrzewanie i ciepła woda|

:: STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ

Lokal bez obciążeń hipotecznych
Pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie dostępne od 1 sierpnia 2025 r.
Możliwość pozostawienia całego wyposażenia w cenie

:: KOMUNIKACJA
Autobusy, pociąg.
Szybki dojazd do Poznania (samochodem oraz transportem publicznym)

Zapraszam na prezentację.
Kontakt w celu umówienia dogodnego terminu.