Kraków - Płaszów | ul. Przewóz | 3 pokoje | 55,83 m² | wysoki standard | balkon

Na sprzedaż wyjątkowo dopracowane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,83 m², położone przy ul. Przewóz w Krakowie, na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2022 roku.

To propozycja dla osób, które nie chcą przechodzić przez remont, projektowanie i wielomiesięczne wykańczanie mieszkania. Lokal został zaprojektowany przez architekta i urządzony przez właścicieli dla siebie - z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, zabudów wykonywanych na wymiar i starannie dobranego wyposażenia. Dużym atutem mieszkania jest również jego bardzo dobre nasłonecznienie. Południowo-zachodnia ekspozycja oraz duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, szczególnie w części dziennej.

MIESZKANIE
Powierzchnia 55,83 m² została bardzo funkcjonalnie wykorzystana. Na lokal składają się:
• salon z aneksem kuchennym - 20,67 m²
• sypialnia - 10,95 m²
• drugi pokój - 8,44 m²
• łazienka - 4,94 m²
• przedpokój - 8,97 m²
• garderoba - 1,86 m²
• balkon - 4,30 m²
Układ zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Dwie sypialnie sprawdzą się zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało wykonane według indywidualnego projektu architekta. Wnętrze jest spójne stylistycznie, a liczne zabudowy stolarskie pozwalają bardzo dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń.

Na szczególną uwagę zasługują:
• meble wykonywane na wymiar przez stolarza
• zabudowa kuchenna z forniru oraz lakierowanych, matowych frontów
• blat kuchenny z Dektonu - trwałego spieku kwarcowego odpornego na wysoką temperaturę, zarysowania i przebarwienia
• zlicowana z blatem płyta indukcyjna Electrolux
• podwieszany zlew Franke oraz system filtracji wody
• zabudowane AGD - m.in. piekarnik Electrolux z funkcją pary, mikrofalówka, zmywarka 60 cm oraz lodówka Samsung
• drewniana podłoga Jawor Parkiet w kolorze bielonego dębu
• drzwi wewnętrzne DRE, w tym drzwi z odwrotną przylgą zapewniające estetyczną, spójną płaszczyznę od strony korytarza
• drewniane żaluzje wykonywane na wymiar
• klimatyzacja LG
• pojemne zabudowy w sypialni i przedpokoju oraz osobna garderoba
Łazienka została wykończona w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce. Znajdują się w niej m.in. wanna Besco z osłoną Radaway, bezrantowa toaleta GSI oraz zabudowa meblowa mieszcząca pralkę i suszarkę.

ŚWIATŁO I PRZESTRZEŃ
Jednym z elementów wyróżniających to mieszkanie jest część dzienna. Duże przeszklenia, 4. piętro oraz ekspozycja południowo-zachodnia sprawiają, że salon jest bardzo dobrze doświetlony.
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na balkon, który stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej.

BUDYNEK I PARKOWANIE
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 5 w budynku z 2022 roku. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, a osiedle jest monitorowane. Na terenie inwestycji znajdują się również miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców za szlabanem.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70 000 zł (zakup obowiązkowy).

LOKALIZACJA
Ul. Przewóz to dobrze rozwinięta część krakowskiego Płaszowa. W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska. Atutem tej części Krakowa jest także dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z pozostałymi częściami miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 55,83 m² i 3 pokoje
• 4. piętro z 5
• budynek z 2022 roku z windą
• południowo-zachodnia ekspozycja
• bardzo dobre nasłonecznienie
• balkon 4,30 m²
• indywidualny projekt architekta
• wysoki standard materiałów i wyposażenia
• liczne zabudowy stolarskie na wymiar
• drewniana podłoga
• klimatyzacja
• osobna garderoba
• mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych nakładów
• miejsce w garażu podziemnym

Cena mieszkania: 1 119 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 70 000 zł (zakup obowiązkowy)

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo - jakość wykończenia, ilość naturalnego światła i przemyślany projekt wnętrza są jego najmocniejszymi argumentami.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.16 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 69.38 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 67.27 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.