Oferuję do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 88 m2 przy ul. Swierzawskiej 4.
Nowy lokal z doskonale widoczną witryną i wejściem od ulicy.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się przy ulicy Swierzawskiej 4, w dzielnicy Grunwald, blisko Stadionu Lecha.
Wokół nowe osiedla mieszkaniowe. Doskonała lokalizacja z wygodną i szybką komunikację z Centrum zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (w pobliżu linie autobusowe i tramwajowe).

OKOLICA

Lokal usytuowany jest na parterze budynku Atanera z wejściem od ulicy Świerzawskiej, cieszącej się dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów, co zapewnia potencjalnym klientom łatwy dostęp do lokalu. Niewątpliwym atutem lokalu jest również duża, znakomicie widoczna witryna.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU

Lokal o powierzchni 88 m2 składa się z jednego dużego pomieszczenia i osobnego pomieszczenia gospodarczego z łazienką. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada osobne wejście od ulicy. Duża witryna sklepowa, wychodząca na zewnątrz, zapewnia doskonałą ekspozycję i możliwość atrakcyjnego prezentowania produktów lub usług. Lokal jest obecnie w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Najemcy pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb i wymagań.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA LOKALU ORAZ WYNAJĘCIA LOKALU SĄSIEDNIEGO
Istnieje możliwość połączenia nieruchomości z lokalem obok w celu otrzymania większej powierzchni - 150m2.

KOSZTY:

• Czynsz - 7400 zł netto miesięcznie + 23% VAT


• Media ok. 965 zł + prąd + ewentualnie inne media (internet, tv kablowa, itp.) miesięcznie


• Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu wymagana w dniu podpisania umowy.