NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY W EUROPEJSKIM CENTRUM HANDLOWYM Z WIDOCZNYM LOGOTYPEM

Lokal użytkowy | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1. piętro | Parking | Dostępny od zaraz | 197 m2

Prezentujemy ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 197 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w Europejskim Centrum Handlowym przy ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w obiekcie handlowo-usługowym usytuowanym w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową lub medyczną.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal usytuowany na 1. piętrze z windą i elastycznym układem wnętrza:

* Powierzchnia łączna: 197 m2,
* układ obecny: wydzielonych około 7 pomieszczeń ściankami po poprzednich najemcach,
* układ docelowy: możliwość całkowitej rearanżacji lub podziału przestrzeni według potrzeb najemcy.


STANDARD:

* Ekspozycja i przeszklenia: Lokal narożny z pełnymi przeszkleniami od frontu lokalu na piętrze oraz pełnymi szybami od strony zewnętrznej.
* Identyfikacja wizualna: Możliwość umieszczenia logotypu w sposób zapewniający doskonałą widoczność od frontu budynku oraz wewnątrz obiektu.
* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w całym lokalu.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe rozliczane na podstawie metrażu.
* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z opcją zmiany układu ścian działowych.
* Udogodnienia w budynku: Dostęp do windy oraz ogólnodostępny parking dla klientów.


LOKALIZACJA:

Ruczaj, nazywany „miastem w mieście”, to jedna z najgęściej zaludnionych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Liczna zabudowa mieszkaniowa, bliskość uczelni oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności.

* Adres: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).
* Najemcy i usługi w obiekcie: Supermarket Carrefour, centrum medyczne, kancelaria notarialna, apteka.
* Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 100 metrów.
* Edukacja: Kampus Uczelniany Uniwersytetu Jagiellońskiego w odległości 1 km.
* Centrum: Odległość około 6 km od Rynku Głównego.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowy (Europejskie Centrum Handlowe).
* Piętro: 1. piętro.
* Dostępność: Od zaraz.
* Wsparcie najemcy: Oferujemy możliwość wsparcia w procesie aranżacji wnętrza.
* Cisza i spokój we wnętrzu lokalu.
* W budynku znajduje się Carrefour, apteka, bankomat.
* Na piętrze, na którym znajduje się oferowany lokal, mieszczą się:  InPost, kancelaria notarialna, kancelaria radcy prawnego oraz placówka medyczna Grupy VIA Medica, oferująca: psychotechnikę, konsultacje lekarza sportowego, medycynę podróży, konsultacje neurologiczne, dermatologiczne, urologiczne, chirurgiczne, internistyczne, kardiologiczne, okulistyczne, alergologiczne i ortopedyczne, szczepienia dla dzieci, diagnostykę USG oraz badania Holter i EKG


OPŁATY

* Czynsz najmu netto: Około 12 500 PLN miesięcznie.
* Opłata eksploatacyjna: Około 1 900 PLN netto miesięcznie (w tym fundusz remontowy i śmieci).
* Opłaty dodatkowe: Około 900 PLN netto miesięcznie (Media: Woda i prąd płatne według subliczników, ogrzewanie gazowe rozliczane od m2).
* Łączny koszt opłat stałych: Około 15 300 PLN miesięcznie.


Zapraszam do kontaktu!