Na wynajem dwupoziomowy lokal o powierzchni 220 m2.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części południowego Krakowa. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniową, stale rosnącą liczbą mieszkańców oraz dużym udziałem młodych rodzin. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują placówki edukacyjne, medyczne oraz liczne punkty handlowo-usługowe, generujące codzienny ruch pieszy.
Lokalizacja zapewnia dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów z Klin, Borku Fałęckiego, Ruczaju, Opatkowic i Sidziny.
To atrakcyjne miejsce dla działalności usługowej, medycznej, edukacyjnej, biurowej, beauty oraz gastronomicznej, oferujące możliwość budowania stałej bazy klientów wśród mieszkańców okolicy.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do autostrady A4, Trasy Łagiewnickiej, Lotniska Kraków Balice, Biurowce na Czerwonych Makach. Na terenie osiedla znajd W bliskiej odległości znajduje się pętla autobusowa (linie 104, 136, 151, 191, 194, 494, 608).

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal znajduje się na kameralnym osiedlu na ul prof. W.M. Bartla na Klinach. Aktualnie pełni role lokalu biurowego, natomiast istnieje możliwość dostosowania go pod inne działalności.
Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Na poziomie 0 (80m2) znajdziemy recepcje, 5 oddzielnych pomieszczeń/ zamykanych gabinetów oraz łazienkę.
Na poziomie -1 (140 m2): dwie duże, zamykane sale (konferencyjne), sala przechodnia, archiwum, serwerownia, toaleta, kuchnia ze spiżarnią, schowek.
Lokal jest klimatyzowany, przeszedł remont w grudniu.
Istnieje możliwość wynajęcia prywatnych miejsc postojowych na parkingu podziemnym oraz na parkingu naziemnym.

CENA:
6 000 PLN netto czynsz najmu ok. 1 718 PLN czynsz administracyjny prąd wg. zużycia

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości