Lokal użytkowy o powierzchni 34,6 m² przy ul. Legii Wrzesińskiej 24 we Wrześni. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie.

Lokal położony jest w lekkim przyziemiu budynku z lat 80., z wejściem od ul. 3 Maja. Jest widny, suchy i zadbany. Na podłogach znajdują się płytki, zamontowano okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe.

W skład lokalu wchodzą:
• pomieszczenie główne,
• pomieszczenie socjalne,
• toaleta.

Największym atutem nieruchomości jest stabilny najemca prowadzący działalność edukacyjną. Dzięki temu lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny, bez konieczności poszukiwania najemcy.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia 34,6 m²,
• wejście od ul. 3 Maja,
• lekkie przyziemie,
• ogrzewanie miejskie,
• niski czynsz administracyjny - 276 zł/miesiąc,
• okna PCV,
• drzwi antywłamaniowe,
• uregulowany stan prawny,
• brak obciążeń i hipotek.

Lokalizacja:
• przystanek Opieszyn - ok. 110 m,
• przystanek Kilińskiego - ok. 280 m,
• w pobliżu Szpital Powiatowy oraz Kościół Świętego Ducha.

Na tle wielu nieruchomości komercyjnych dostępnych na rynku lokal wyróżnia się korzystnym połączeniem ceny wejścia, niskich kosztów eksploatacyjnych oraz stabilności najmu, co czyni go wartą uwagi propozycją inwestycyjną

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących najmu oraz rentowności inwestycji.