Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem – Wohyń, gm. Radzyń Podlaski, woj. lubelskie
Lokalizacja: Wohyń, działka nr 866/2, obręb 0014
Powierzchnia działki: 5 600 m²
Powierzchnia budynku: 960 m² (dawny budynek piekarni)
Cena: 650 000 PLN
MPZP: Teren oznaczony symbolem PP – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5600 m², położona w centralnej części miejscowości Wohyń. Na działce znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 960 m², pełniący wcześniej funkcję piekarni. Obiekt posiada solidną konstrukcję i doskonale nadaje się do adaptacji pod różnorodne cele przemysłowe, magazynowe, usługowe lub produkcyjne.
Potencjał inwestycyjny:
Dzięki oznaczeniu terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako PP, nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania – od zakładów produkcyjnych, przez hurtownie, po centra logistyczne, warsztaty czy inną działalność gospodarczą. Budynek można zmodernizować lub wykorzystać w obecnym kształcie, co obniża koszty rozpoczęcia działalności.
Infrastruktura i komunikacja:
- Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- Media w zasięgu działki (energia elektryczna, woda, kanalizacja)
- Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych
- Radzyń Podlaski – 13 km
- Parczew – 20 km
- Biała Podlaska – 45 km
- Lublin – 60 km
- Droga krajowa DK63 – ok. 9 km
- Droga ekspresowa S19 (planowana/inwestycyjna) – w niedalekim zasięgu komunikacyjnym
- Stacja PKP – najbliższa w Radzyniu Podlaskim
Podsumowanie: To idealna propozycja dla inwestora szukającego działki pod działalność przemysłową, produkcyjną lub logistyczną w rozwijającym się regionie województwa lubelskiego. Nieruchomość łączy w sobie dogodną lokalizację, gotową infrastrukturę oraz korzystną cenę zakupu.
10 Pomysłów na Biznes dla tej nieruchomości:
1. Stolarnia lub zakład produkcji mebli
Własna produkcja mebli na wymiar, elementów drewnianych lub usług CNC
Możliwość rozwoju showroomu i usług projektowych
2. Zakład przetwórstwa rolno-spożywczego
Produkcja przetworów (soki, kiszonki, dżemy), mrożonek, żywności eko/fit
Idealna lokalizacja na "regionalne przysmaki"
3. Hurtownia i magazyn materiałów budowlanych / rolniczych
Skład opału, nawozów, pasz, drewna, części do maszyn
Duży plac manewrowy i przestrzeń magazynowa
4. Warsztat samochodowy lub centrum napraw maszyn rolniczych
Bliskość gospodarstw i duży rynek usług mechanicznych
Możliwość rozbudowy hali i dodania myjni/przeglądów
5. Mała hala produkcyjna – np. produkcja opakowań, prefabrykatów, ogrodzeń
Niskie koszty wejścia przy lekkiej produkcji
Możliwość szybkiego uruchomienia
6. Centrum logistyczne / punkt przeładunkowy
Doskonałe położenie do obsługi mikroregionu – dostawy do sklepów, e-commerce
Magazyn biuro logistyka niski próg wejścia
7. Zakład kamieniarski / kostka brukowa / prefabrykaty betonowe
Produkcja nagrobków, blatów, schodów, elementów ogrodowych
Wymaga utwardzenia placu i wentylacji w hali
8. Gospodarstwo agroturystyczne z elementem rekreacji lub edukacji
Adaptacja na sale warsztatowe, pracownie rękodzieła, pokoje
Połączenie z ogrodem, mini-zoo, produktami lokalnymi
9. Szkoła rzemiosła / centrum szkoleniowe
Kursy: stolarstwo, cukiernictwo, obróbka CNC, spawalnictwo
Możliwość pozyskania dotacji na szkolenia zawodowe
10. Wielobranżowy inkubator dla mikro przedsiębiorców
Wynajem boksów / hali małym firmom (produkcja, magazyn, e-commerce)
Dzielony budynek z niskim czynszem atrakcyjne dla start-upów
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.