Na sprzedaż oferujemy Państwu lokal usługowy o powierzchni 79,5 m², znajdujący się na parterze dwukondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego z lat 40. XX wieku. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej wsi Wichów położonej w zachodniej Polsce, w województwie lubuskim, w powiecie żagańskim, na terenie gminy Brzeźnica.

Lokal użytkowy obecnie funkcjonuje jako sklep spożywczy i składa się z :
- hali sprzedażowej,
- pomieszczenia socjalnego,
- pomieszczenia magazynowego.

Główne wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ulicy, natomiast magazyn posiada dodatkowe, niezależne wejście od szczytu budynku. Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności handlowej, usługowej, biurowej czy gastronomicznej. Jeśli planujesz kontynuację działalności handlowej, otwarcie salonu kosmetycznego, fryzjerskiego, biura czy też drobnego magazynu ta nieruchomość może idealnie spełnić Twoje oczekiwania.

Budynek został wzniesiony z cegły i charakteryzuje się solidną konstrukcją. Stan techniczny obiektu oceniany jest jako dobry. Dach wymaga częściowego remontu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodną komunikację.
Wichów, to malownicza wieś, otoczona polami, lasami i sielskim spokojem. Miejscowość słynie z pięknych, zabytkowych budynków, które przypominają o jej bogatej historii i tradycji. Wieś oferuje nie tylko walory estetyczne, ale również doskonałą lokalizację zaledwie kilkanaście minut drogi dzieli ją od Zielonej Góry, Żagania czy Żar, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia i wypoczynku. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz wyjątkowego klimatu polskiej wsi. Dzięki rozwijającej się infrastrukturze i przyjaznej społeczności, osiedlenie się tutaj staje się coraz popularniejszym wyborem.

Większe miejscowości oddalone są od Wichowa o:
- Brzeźnica 6 km,
- Kożuchów 11 km ,
- Żagań 20 km,
- Zielona Góra 30 km,
- Żary 35 km,

*** Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu mieszkalnego, do generalnego remontu, o powierzchni 73 m², z dodatkowymi 30 m² pomieszczeń gospodarczych, znajdującego się na piętrze tego samego budynku, który również znajduje się w ofercie naszego biura ( cena 160 000 zł). Zakup obu nieruchomości pozwala na oszczędność środków finansowych oraz zapewnia większościowy udział w częściach wspólnych.