Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego Domu Seniora dla około 80 mieszkańców. Projekt zakłada adaptację istniejącego budynku poszpitalnego wraz z jego rozbudową, tworząc wysokiej klasy obiekt opiekuńczo-rehabilitacyjny w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji uzdrowiskowych Dolnego Śląska.

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Szczytna, ul. Szpitalna 2, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie
Cena: 2 200 000 PLN netto
Powierzchnia działki: 6 235 m²
Planowana powierzchnia użytkowa: 2 992 m²
Liczba kondygnacji: 3 + piwnica
Planowana liczba miejsc: ok. 80
Status formalny: komplet wymaganych pozwoleń na realizację inwestycji
Media: gaz, energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja
Ukształtowanie terenu: działka płaska, w pełni uzbrojona

Atuty lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w sercu Kotliny Kłodzkiej - regionie o ugruntowanej pozycji uzdrowiskowej i stale rosnącym zapotrzebowaniu na usługi opiekuńcze oraz rehabilitacyjne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Polanica-Zdrój - 7 km
Duszniki-Zdrój - 6 km
Kudowa-Zdrój - 20 km
Dodatkowym atutem jest realizowana droga ekspresowa S8, która znacząco skróci czas dojazdu z Wrocławia do około jednej godziny, zwiększając dostępność inwestycji dla klientów z całego regionu.

Planowany obiekt obejmuje:
- pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami,
- zaplecze medyczne i rehabilitacyjne,
- kuchnię i część gastronomiczną,
- sale terapii i integracji,
- pełną dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością (windy, platformy).

Dlaczego warto?
gotowy projekt z kompletem decyzji administracyjnych,
możliwość pozyskania dofinansowania,
silny trend demograficzny związany ze starzeniem się społeczeństwa,
niedobór nowoczesnych obiektów senioralnych klasy premium w regionie,
atrakcyjny potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

To propozycja dla inwestorów poszukujących projektu z wysokim potencjałem rozwoju w perspektywicznym segmencie usług senioralnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji inwestycyjnej, wizualizacji oraz szczegółowych informacji dotyczących projektu.