W samym centrum Sułowa, tuż przy rynku, znajduje się budynek, który łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny - oferuje część mieszkalną i dwa wynajęte lokale usługowe, które przynoszą stały przychód. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, prowadzić działalność albo zainwestować w nieruchomość przynoszącą stabilny dochód.

Słów kilka o nieruchomości:
Budynek z 2000 roku wzniesiono w technologii tradycyjnej z pustaka, cegły i drewna. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i posadowiony na działce nr 102/2 o powierzchni 417 m².
1) Na parterze znajdują się dwa niezależne lokale usługowe o powierzchni 52 m² i 64 m², oba z zapleczem sanitarnym, klimatyzacją dwustrefową i ogrzewaniem podłogowym. To gotowe miejsca, które już dziś przynoszą zysk.
2) Na piętrze mieści się przestronna część mieszkalna o łącznej powierzchni 140 m²:
- cztery sypialnie,
- salon (39 m²) z kominkiem
- kuchnia (5,4 m²) połączona z jadalnią (12,8 m²) tworząca otwartą i jasną przestrzeń dzienną, a także łazienka, WC i pralnia z dodatkowym prysznicem. Drewniane detale, dębowe parkiety i kominek nadają wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter.
3) Z jadalni jest wyjście na duży taras o powierzchni 45 m² - idealny na poranną kawę lub spotkania w gronie bliskich.
3) Przestrzeń poddasza o powierzchni 80 m² jest gotowa do zaadaptowania na kolejne mieszkanie, apartament lub pracownię, ponieważ przygotowano tam pełne przyłącza prądu, wody i kanalizacji.
4 ) Duży garaż dwu-stanowiskowy.
5) Budynek ma trzy balkony: w pokoju, w salonie oraz na poddaszu.

Media i ogrzewanie:
- nieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd, siła, kanalizacja miejska, gaz (butla na terenie posesji własność, bez dzierżawy),
- ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominkowe z płaszczem wodnym,
- w pomieszczeniach z płytkami ogrzewanie podłogowe,
- piec gazowy jest nowy, wymieniony dwa lata temu.

Wyposażenie:
- kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, czajnik i okap,
- łazienka wyposażona w wannę, WC i umywalkę, a w pralni znajduje się dodatkowy prysznic,
- całe wyposażenie mieszkania meble i sprzęty pozostają w cenie nieruchomości.

Dlaczego warto?
- centrum Sułowa Rynek 11A - najlepszy adres w mieście,
- połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,
- dwa wynajęte lokale usługowe to stały przychód od pierwszego dnia,
- duży taras (45 m²) i trzy balkony,
- możliwość adaptacji poddasza na dodatkową przestrzeń lub pod inwestycję,
- pełne media, własna butla gazowa, nowy piec,
- wysokiej jakości wykończenie: dębowe parkiety, drewniane detale, kominek,
- wyposażenie mieszkania w cenie.

Kamienica przy Rynku 11A to propozycja dla tych, którzy szukają przestrzeni, funkcjonalności i potencjału. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, bank, dom kultury, przystanek PKS i kościół. Tuż obok Rezerwat Stawy Milickie, ścieżki rowerowe, trasy kajakowe i bezkres zieleni.

Doskonała lokalizacja, bardzo dobry stan techniczny, pełne uzbrojenie oraz możliwość rozbudowy czynią z niej nieruchomość z przyszłością zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Zapraszamy na prezentację - to miejsce warto zobaczyć na żywo!