Sprzedam nieruchomosć z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem – Rzeczniów 1A


Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem – Rzeczniów 1A, powiat lipski
Lokalizacja: Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie
Łączna powierzchnia działki: ok. 6500 m² (dz. nr 477/1 i 477/4)

Powierzchnia zabudowy budynków: łącznie ponad 1120 m²
Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem
Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km).
Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej.

Na działkach znajdują się trzy budynki:

1. Sklep spożywczo-przemysłowy – funkcjonujący

• Powierzchnia zabudowy: 297,66 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 259,95 m²
  
• Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym
  
• Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn
  
• Zamontowana instalacja fotowoltaiczna – obniżone koszty eksploatacji
  
• Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
  
• Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością)

• Powierzchnia zabudowy: 401 m²
  
• Przeznaczenie usługowo-produkcyjne
  
• Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję
  
• Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja)

• Powierzchnia zabudowy: 424 m²
  
• Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji
  
• Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu
  
• Utwardzony dojazd i plac manewrowy
  

• Działka ogrodzona i częściowo utwardzona
  
• Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc plac manewrowy)
  
• Miejsce na kontenery do segregacji odpadów
  
• 66% powierzchni biologicznie czynnej – możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych
  
• Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
  
• Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika
  

• W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski
  
• Bardzo dobra komunikacja:
  
• Lipsko – 16 km
  
• Ostrowiec Świętokrzyski – 27 km
  
• Starachowice – 33 km
  
• Radom – 55 km
  
• Wjazd na S7 (Iłża) – ok. 18 km
  

• Kontynuacja działalności handlowej – sklep lokalny, market sieciowy
  
• Usługi gastronomiczne lub lokalne – piekarnia, bistro, punkt kurierski
  
• Produkcja / magazyn / logistyka
  
• Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki)
  
• Agroturystyka lub hostel – atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki
  

• Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego,
  
• Przekształcenie w placówkę znanej sieci
  
• Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski).
  

• Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej,
  
• Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych,
  
• Możliwość sprzedaży na miejscu dystrybucja do okolicznych miejscowości.
  

• Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala,
  
• Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away,
  
• Możliwość stworzenia ogródka letniego.
  

• Duży magazyn i plac manewrowy świetna baza dla małego centrum dystrybucji,
  
• Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie,
  
• Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny.
  

• Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne,
  
• Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym,
  
• Dobry dojazd dla klientów i dostawców.
  

• Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi,
  
• Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast,
  
• Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach.
  

• Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników,
  
• Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym,
  
• Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW.
  

• Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych,
  
• Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych.