Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość z komercyjnym potencjałem.
Działka o powierzchni 800 mkw zabudowana budynkiem komercyjnym i magazynowym o łącznej powierzchni ponad 360 mkw.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem dawniej mieszkalnym, obecnie wykorzystywanym jako przestrzeń biurowa, z możliwością adaptacji na różne cele komercyjne (ewentualnie mieszkaniowe).
Budynek z 1938 r. nie jest wpisany do rejestru zabytków.
Budynek o powierzchni użytkowej ok. 240 mkw posiada:
- parter - z poczekalnią dla klientów, recepcją i pomieszczeniami biurowymi wraz z zapleczem socjalnym,
- piętro - z pomieszczeniami biurowymi i zapleczem socjalnym oraz dodatkową toaletą na półpiętrze,
- poddasze użytkowe - stanowiące przestrzeń wyodrębnioną jako niezależne mieszkanie,
- podpiwniczenie.
Dodatkowo na posesji znajduje się budynek garażowo-magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 124 mkw. Jest to budynek murowany z trzema bramami wjazdowymi, zapewniający dodatkową przestrzeń magazynową lub do prowadzenia działalności.
Dla nieruchomości procedowana jest aktualnie decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca znaczną rozbudowę i istotne zwiększenie potencjału inwestycyjnego.
Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa, co umożliwia sprawne dotarcie do centrum oraz okolicznych miejscowości. Dotarcie do węzła autostrady A2 zajmuje tylko kilka minut.
Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie o pełnej infrastrukturze handlowo-usługowej: w pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, szkoły i przedsz