Kamienica w trakcie rewitalizacji z potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kamienicy będącej w trakcie kompleksowej rewitalizacji — to propozycja dla inwestorów, którzy chcą mieć realny wpływ na finalny standard nieruchomości.

Opis nieruchomości

Obecnie budynek obejmuje:

- 8 mieszkań** o łącznej powierzchni około 400 m²,
 -5 lokali handlowych** o łącznej powierzchni około 200 m².

Kamienica przechodzi gruntowny remont, obejmujący:

* wymianę instalacji elektrycznych,
* wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych,
* modernizację instalacji centralnego ogrzewania.

Działka o powierzchni 863 m² daje szerokie możliwości inwestycyjne, w tym:

- możliwość nadbudowy do 2-3 kondygnacji,
- urządzenie parkingu,
- wprowadzenie dodatkowych udogodnień.

Dostępne są również wizualizacje przedstawiające potencjalny efekt końcowy inwestycji.

Najważniejsze atuty

Kamienica z 8 lokalami mieszkalnymi i 5 lokalami handlowymi — możliwość najmu lub sprzedaży.
Rewitalizacja prowadzona przez właściciela — możliwość dostosowania standardu do własnych założeń inwestycyjnych.
Działka o powierzchni 863 m² z dużym potencjałem rozbudowy.
Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu kluczowych instytucji miejskich.
Każdy lokal (mieszkalny i handlowy) jest:

samodzielny,
urzędowo wydzielony,
objęty inwentaryzacją.

Lokalizacja i otoczenie

Edukacja:

* Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II - ok. 2,0 km
* Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki - ok. 2,5 km
* Zespół Szkół Zawodowych nr 1 - ok. 2,5 km
* Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim - ok. 3,5 km

Przedszkola i opieka:

* „Akademia Maluszka” - ok. 1,5 km
* Przedszkole nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi - ok. 1,8 km
* „Mała Akademia” - ok. 2 km

Rekreacja i kultura:

* Miejski Dom Kultury - ok. 2 km
* Park im. Jana Pawła II - ok. 1,5 km
* Aquapark i baseny miejskie - ok. 2,5 km

Usługi i administracja:

* Urząd Miasta Piotrków Trybunalski - ok. 2 km
* Urząd Skarbowy - ok. 2,2 km
* Centra handlowe (Focus Park, Kaufland, Lidl) - w promieniu 2-3 km

Komunikacja:

* Przystanki autobusowe w odległości 300-500 m
* Szybki dostęp do głównych dróg wylotowych, w tym autostrady A1

Dodatkowe informacje

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, edukacyjnej i usługowej. Bliskość komunikacji publicznej oraz głównych arterii drogowych zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla najemców, jak i przyszłych nabywców.

Podsumowanie

To nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno pod kątem wynajmu, jak i dalszej odsprzedaży po zakończeniu inwestycji. Możliwość nadbudowy i elastyczność aranżacyjna pozwalają na dopasowanie projektu do różnych strategii inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.