Kamienica inwestycyjna z potencjałem rozbudowy

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kamienicy o dużym potencjale inwestycyjnym, idealnej zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów.

Obecnie w budynku znajduje się 10 mieszkań o łącznej powierzchni około 600 m². Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2021 roku, dzięki czemu jest gotowa do dalszego użytkowania i generowania przychodów.

Najważniejsze atuty

Kamienica z 10 lokalami w aktywnym najmie, zapewniająca stabilny dochód.
Generalny remont w 2021 roku  - wymiana wszystkich instalacji, remont dachu oraz odnowienie elewacji.
Duża działka o powierzchni 4186 m² z szerokim potencjałem inwestycyjnym.
Możliwość budowy trzykondygnacyjnego budynku w części frontowej działki.
Tylna część działki daje możliwość realizacji zabudowy wielolokalowej lub domów jednorodzinnych.
Opcja wydzielenia parkingu.
Atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi inwestycji.

Standard i wnętrze

Budynek jest w pełni odnowiony i świeżo wyremontowany. W 2021 roku wymieniono instalacje:

* elektryczne,
* wodno-kanalizacyjne,
* gazowe,
* grzewcze.

Dodatkowo przeprowadzono remont dachu. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ, który umożliwia łatwą adaptację zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.

Lokalizacja i otoczenie

Edukacja:

* Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II - ok. 1,5 km
* Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki - ok. 2 km
* Zespół Szkół Zawodowych nr 1 - ok. 2 km
* Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim - ok. 3 km

Przedszkola i opieka:

* Przedszkole Niepubliczne „Akademia Maluszka” - ok. 1 km
* Przedszkole nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi - ok. 1,2 km
* Przedszkole „Mała Akademia” - ok. 1,5 km

Rekreacja i kultura:

* Miejski Dom Kultury - ok. 2 km
* Park im. Jana Pawła II - ok. 1,5 km
* Aquapark i baseny miejskie - ok. 2 km

Usługi i administracja:

* Urząd Miasta Piotrków Trybunalski - ok. 1,8 km
* Urząd Skarbowy - ok. 2 km
* Centra handlowe (Focus Park, Kaufland, Lidl) - w promieniu 2-3 km

Komunikacja:

* Przystanki autobusowe w odległości 300-500 m
* Dogodny dojazd do centrum oraz szybki dostęp do autostrady A1

Dodatkowe informacje

Centrum miasta znajduje się w zasięgu spaceru. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, a także tereny zielone i rekreacyjne, co znacząco podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Opinia

Nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną z uwagi na:

* działający najem,
* możliwość dalszej zabudowy,
* korzystne położenie.

To propozycja dla osób, które chcą rozwijać projekt o dużym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam na prezentację.