Na sprzedaż kamienica mieszkalno-usługowa, z mieszkaniami, lokalami i poddaszem do adaptacji, w samym centrum Ostrzeszowa, przy ul. Chmielnej 3. Doskonała lokalizacja przy samym rynku, to świetna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy cenią sobie lokalizację w samym sercu miasta i możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni. To idealna propozycja na wynajem mieszkań lub prowadzenie działalności usługowej.

SPRZEDAŻ OBEJMUJE:
- działkę o pow. 416 m²,
- budynek mieszkalny: 4 mieszkania + strych do adaptacji na 2/3 mieszkania + pomieszczenia gospodarcze,
- 2 lokale gospodarcze nad garażem (do remontu),
- 2 lokale usługowe z wejściem od strony ulicy i podwórza (do remontu),
- trzy garaże przy budynku,
- szopę,
- wspólne podwórze.

Kamienica usytuowana jest na działce o numerze ewidencyjnym 1700 o powierzchni 416 m², zaledwie kilka kroków od rynku. Wzniesiona na początku XX wieku w technologii tradycyjnej z cegły, oferuje 238 m² powierzchni użytkowej, obejmując część mieszkalną oraz pomieszczenia gospodarcze. Obszar jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla centrum Ostrzeszowa i oznaczony symbolem MU, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Dodatkowo cały teren znajduje się w strefie rewitalizacji zabudowy.

Rozkład pomieszczeń -część mieszkalna:
1) PARTER:
- kawalerka 24,5 m², odświeżona, z najemcą,
- mieszkanie 58 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, do remontu, z najemcą
2) PIERWSZE PIĘTRO:
- mieszkanie 36,3 m² - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, odświeżone, z najemcą
- mieszkanie 51,4 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon, do remontu, z najemcą
3) PODDASZE:
- 105 m² - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkania
4) PIWNICA:
- pomieszczenia gospodarcze.

Wyposażenie i udogodnienia:
- ogrzewanie: gazowe, w każdym mieszkaniu osobny piec i licznik,
- instalacje: elektryczna miedziana, kanalizacja miejska,
- okna: PCV oraz drewniane (częściowo wymienione), rolety zewnętrzne,
- drzwi: wejściowe antywłamaniowe,
- kuchnie: w różnych standardach z wyposażeniem (lodówka, piekarnik, kuchenka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap, czajnik elektryczny),
- łazienki: cztery, wymagające remontu, wyposażone w wannę lub prysznic, WC i umywalkę,
- dach: po remoncie, pokryty dachówką ceramiczną i dodatkowo ocieplony.

Dlaczego warto?
- doskonała lokalizacja centrum miasta,
- elastyczne przeznaczenie - mieszkania, usługi lub połączenie obu funkcji,
- możliwość adaptacji poddasza i dalszego rozwoju zabudowy,
- 2 mieszkania odświeżone z najemcami,
- nowy dach.

Otoczenie
Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Ostrzeszowa. Wokół budynku wydzielone są miejsca postojowe. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, galeria handlowa, szkoły, szpital, kościoły, apteki, park miejski, kino i infrastruktura sportowa. Dojazd drogą asfaltową, teren w pełni uzbrojony.

Zapraszamy na prezentację !