Na sprzedaż lokal komercyjny, zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w inwestycji Piasta Towers na osiedlu Bohaterów Września w krakowskich Mistrzejowicach.
Lokalizacja zapewnia:
- bezpośrednie sąsiedztwo pętli tramwajowej
- liczne linie autobusowe
- stację PKP Kraków Piastów w niewielkiej odległości
- szybki dojazd do centrum oraz wszystkich dzielnic Krakowa
- gęsto zabudowane osiedla mieszkaniowe gwarantujące stały ruch klientów

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Kraków, Mistrzejowice, Developer INTER-BUD
Rok budowy inwestycji: 2018
Powierzchnia lokalu: 206,77 m²
Parter, bez progów i barier komunikacyjnych
Duża witryna z trzech stron lokalu
Dwa niezależne wejścia.
Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku, co ogranicza ryzyko kosztownych remontów technicznych w najbliższych latach.
Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru sposobu wykorzystania lokalu.
Obecnie lokal jest wynajmowany i funkcjonuje jako Żłobek/Przedszkole należące do ogólnopolskiej sieci franczyzowej nowoczesnych placówek edukacyjnych.
Dla inwestorów zainteresowanych zachowaniem dochodowego najmu istnieje możliwość przedłużenia obowiązującej umowy z obecnym najemcą. Dzięki temu nabywca może zdecydować, czy wykorzystać nieruchomość na potrzeby własnej działalności, czy kontynuować jej komercjalizację i czerpać stabilne przychody z najmu.
Przy obecnych parametrach inwestycja oferuje:
Roczny NOI: około 180 000 PLN
ROI / Net Yield - około 7,4 %

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena ofertowa: 11 500 PLN/m² netto
Cena całkowita: 2 377 855 PLN netto
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć VAT 23%.
Sprzedającym jest spółka. Sprzedaż na pełną fakturę VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, informacji dotyczących umowy najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.