Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna, w pełni zagospodarowana nieruchomość komercyjna położona w Gubinie przy ul. Gdyńskiej. Teren o powierzchni 11 028 m² (działka nr 118/14) zabudowany jest kompleksem budynków handlowo-usługowych oraz infrastrukturą towarzyszącą. Nieruchomość generuje stabilny przychód z tytułu dzierżawy na poziomie 68 000 zł netto miesięcznie.

Zabudowa i infrastruktura

1. Główny budynek handlowo-biurowy - 2 741,50 m²

rok budowy: 1997
konstrukcja stalowa, ściany warstwowe wypełnione wełną mineralną; część biurowa murowana
w budynku funkcjonują:
czynny market spożywczy,
hurtownia spożywcza,
na piętrze powierzchnie biurowe.

2. Wolnostojący budynek handlowo-usługowy - 40 m²

3. Budynki dodatkowe:

• garaże
• pawilon handlowo-usługowy
• paczkomat
• Standard wykończenia i media

Cały teren jest utwardzony kostką betonową oraz płytami betonowymi.

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media:

• prąd
• gaz
• kanalizacja
• woda
• internet

Ogrzewanie i klimatyzacja:

• centralne ogrzewanie gazowe
• klimatyzacja
• nagrzewnice

Instalacje:

• elektryczna
• wodno-kanalizacyjna
• gazowa
• przeciwpożarowa
• monitoring
• systemy alarmowe

Atuty nieruchomości

• stabilny, wysoki dochód z dzierżawy
• obiekt w pełni funkcjonujący
• dobra ekspozycja i lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu
• rozbudowana infrastruktura towarzysząca
• duża działka z możliwością dalszego zagospodarowania

Idealne przeznaczenie

• inwestycja komercyjna z natychmiastowym zwrotem
• centra handlowe i usługowe
• działalność logistyczno-magazynowa
• rozwój lokalnych usług i handlu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.