Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Dąbrowie Górniczej, obejmująca działkę o powierzchni ok. 3500 m² zabudowaną budynkiem magazynowo-biurowym o powierzchni 411 m².

Budynek składa się z części magazynowej (ok. 311 m²) oraz zaplecza biurowego. Wysokość hali wynosi ok. 6,7 m. Dodatkowym atutem jest kanał techniczny, umożliwiający prowadzenie działalności serwisowej lub technicznej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej oraz funkcjonalny układ pozwalający na prowadzenie działalności gospodarczej bez konieczności natychmiastowych nakładów inwestycyjnych.

PRZEZNACZENIE (MPZP)

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• symbol K3-P1 - tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów
• dopuszczenie funkcji uzupełniających: usługi (m.in. biura, handel, gastronomia)
• częściowo możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej (MN2) w wyznaczonym obszarze

Parametry zabudowy (dla P1):

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
• wysokość zabudowy: do 12 m

Nieruchomość odpowiednia pod:

• działalność magazynową i logistyczną (lokalna dystrybucja)
• lekką produkcję i rzemiosło
• zaplecze firm budowlanych i instalacyjnych
• działalność serwisową i techniczną
• e-commerce (magazyn + biuro)
• bazę operacyjną przedsiębiorstwa

Istnieje możliwość rozbudowy obiektu lub dalszego zagospodarowania działki zgodnie z MPZP.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• działka o powierzchni ok. 3500 m²
• istniejąca zabudowa - możliwość natychmiastowego użytkowania
• wysokość hali 6,7 m
• kanał techniczny
• teren objęty MPZP - jasne przeznaczenie
• potencjał rozbudowy
• możliwość łączenia funkcji produkcyjnej i usługowej

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Dąbrowie Górniczej, w otoczeniu terenów o charakterze usługowym, produkcyjnym i magazynowym.
Dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej.

Cena: 3 500 000 zł netto do negocjacji