Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego stanowiącego odrębną
nieruchomość o powierzchni użytkowej 176,99 mkw, znajdującego się na pierwszym piętrze budynku
wielorodzinnego położonego przy Alei Żołnierzy I AWP 41/5 w Chełmie, województwo lubelskie. Lokal
składa się z siedmiu pomieszczeń biurowo-usługowych, WC i korytarza.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na osiedlu XXX lecia, przy jednej z głównych ulic Alei
Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego, niedaleko ulicy Lwowskiej. Odległość do centrum miasta wynosi
około 1 km.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna, placówki oświatowe, punkty handlowo-usługowe. Jest to miejski obręb numer 23.

Przedmiotowy budynek handlowo-usługowy został wybudowany w latach 80 tych ubiegłego wieku.
Posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Nieruchomość pełni funkcję użytkową.
Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się przy ulicy Nowy Świat. Teren wokół budynku jest
utwardzony. Konstrukcja budynku wielka płyta.

Instalacje:

Woda – wodociąg komunalny.
Kanalizacja – sieć komunalna.
Energia elektryczna – sieć miejska ogólnodostępna.
Energia cieplna – sieć miejska ogólnodostępna – MPEC

Stan techniczno-użytkowy lokalu

Przedmiotem wyceny jest prawo własności do lokalu niemieszkalnego o powierzchni użytkowej 176,99
m2 znajdujący się na pierwszym piętrze budynku handlowo-usługowego położonego przy Alei
Żołnierzy I AWP 41/5 w Chełmie, województwo lubelskie. Lokal składa się z siedmiu pomieszczeń
biurowo-usługowych, WC i korytarza.

Standard wykończenia i wyposażenia lokalu - dobry. Posiada okna PCV drzwi zewnętrzne aluminiowe
(profil ciepły), wewnętrzne płytowe MDF (pełne i częściowo oszklone), podłogi terakota i panele, na
ścianach tynk zwykły i dekoracyjny pomalowany farbą emulsyjną, na sufitach tynk wygładzony, a w
łazience glazura