WYJĄTKOWA DZIAŁKA LEŚNA POD DOM CAŁOROCZNY LUB SECOND HOME

Pięknie zalesiona starodrzewiem | Narożna | Osiedle Wilga | 1h od centrum Warszawy | Second home lub Slowhop 

To wyjątkowa okazja dla osób marzących o własnym domu w lesie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu godziny od centrum Warszawy. Działka idealna na budowę przestronnej rezydencji całorocznej w otoczeniu natury.
Serdecznie zapraszamy na prezentację działki i okolicy!

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Powierzchnia: 4160 m²,
* możliwa zabudowa jednorodzinna - dom całoroczny lub letniskowa,
* kształt: Niemal prostokątny - optymalny do zagospodarowani,
* położenie: Narożne - dostęp do dwóch dróg publicznych,
* teren: Stosunkowo płaski, pięknie zalesiony,
* klasyfikacja: LsVI - Lasy.


PARAMETRY ZABUDOWY:

Możliwość uzyskania Warunków Zabudowy na dom jednorodzinny całoroczny:
* Wysokość zabudowy: do 8 metrów,
* powierzchnia biologicznie czynna: 90%,
* maksymalna powierzchnia domu: około 300-400 m²,
* możliwość budowy przestronnej rezydencji z poszanowaniem leśnego charakteru działki.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Dostępne media:
* Ujęcie wody miejskiej w ulicy,
* sieć energoelektryczna w ulicy,
* możliwość instalacji gazowej w postaci zbiornika z systemem telemetrycznym - niemal bezobsługowe rozwiązanie,
* brak miejskiej sieci kanalizacyjnej - stosowane są przydomowe oczyszczalnie ścieków.


LOKALIZACJA:

Działka zlokalizowana w miejscowości Wilga w powiecie garwolińskim - lokalizacja łącząca spokój natury z doskonałą dostępnością komunikacyjną.  "Osiedla Wilga" - regularnie podzielone parcele w prawdziwie leśnym charakterze.  W pobliżu plaża miejska, stawy. Rekreacja w zasięgu spaceru. Spokojna, bezpieczna okolica idealna dla rodzin.  150m od wjazdu na drogę krajową 801.
Dojazd do centrum Warszawy w ciągu godziny. 


WALORY INWESTYCYJNE:

Bardzo niskie koszty utrzymania:
Podatek: około 300 zł rocznie
Koszty wody: około 3 zł za metr bieżący
Ekonomiczne rozwiązania infrastrukturalne

Potencjał działki:
Możliwość budowy dużego domu całorocznego (300-400 m²)
Pięknie zalesiony teren - gotowa aranżacja naturalna
Narożne położenie z dostępem do dwóch dróg
90% powierzchni biologicznie czynnej - las, ogród, zieleń
Prywatność w harmonii z naturą

Stan prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń. 
Media: woda / prąd / szambo  

Zachęcam do kontaktu!