WYJĄTKOWY KOMPLEKS 3 DZIAŁEK Z MPZP - WIERZEJA, UL. ORKISZOWA

Kompleks 3 działek z MPZP (1MN) | Pełne uzbrojenie w drodze | Szybki dojazd do Tarnowa Podgórnego i Poznania

Gotowy i bezpieczny teren pod zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową. Zespół 3 niezależnych działek budowlanych o łącznej powierzchni 3203 m² przy ul. Orkiszowej w Wierzei to doskonała propozycja na budowę domów wolnostojących, bezpieczną lokatę kapitału lub kameralny projekt deweloperski. Ustawne parcele na planie kwadratu, obecność reprezentacyjnej działki narożnej oraz jasne wytyczne w MPZP tworzą idealne warunki do sprawnego rozpoczęcia inwestycji.


*****


CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:

* Powierzchnia i podział: 3 niezależne, wyodrębnione geodezyjnie działki o łącznym metrażu 3203m² ułożone w regularne kwadraty.
* Przeznaczenie w MPZP (symbol 1MN): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z opcją realizacji budynków z funkcją dwulokalową.
* Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.
* Wymiary i wysokość: budynki do 2 kondygnacji nadziemnych (maksymalnie 9 m do kalenicy) przy dachu stromym o nachyleniu 30°- 45°. Możliwość wzniesienia wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego do 65 m².


MEDIA I INFRASTRUKTURA:

* Uzbrojenie terenu: bezpośredni dostęp do infrastruktury technicznej w drodze dojazdowej.
* Media: prąd, sieć wodociągowa oraz miejska kanalizacja (brak konieczności budowy szamba).


LOKALIZACJA:

Wierzeja (gm. Duszniki, ul. Orkiszowa): cicha i spokojna okolica w sąsiedztwie nowej, niska zabudowy jednorodzinnej, łącząca bliskość natury z wygodną logistyką.

* Komunikacja i dojazd: sprawny wyjazd do drogi krajowej DK92 oraz trasy DW307, zapewniający szybki dojazd do Buku (ok. 8 minut), Tarnowa Podgórnego (zaledwie 12 minut) oraz Poznania.
* Infrastruktura i rekreacja: w pobliskim Grzebienisku (ok. 2 km) znajduje się zaplecze handlowo-edukacyjne. Okolica oferuje również bliskość malowniczego Jeziora Niepruszewskiego, idealnego na weekendowy wypoczynek.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
* Cena: 160 zł / m² (łączna wartość całego kompleksu: 512 480 zł).
* Przeznaczenie: doskonała lokata kapitału, kameralny projekt deweloperski lub teren pod budowę domów z obszernymi ogrodami.

Zapraszam do kontaktu!