Na sprzedaż - działka budowlana nr 785, ul. Szczytowa, Szczyrk
Idealna pod inwestycję lub dom prywatny | 1 568 m² | MPZP: A1.9 MN + ML | brak opłaty planistycznej

Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1 568 m², położoną przy ul. Szczytowej w malowniczym Szczyrku. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (A1.9 MN), jak i rekreacyjną (ML) - idealna pod inwestycję w wynajem krótkoterminowy lub dom prywatny z widokiem na góry.

Najważniejsze atuty:

✅ Powierzchnia: 1 568 m² (15,68 ara)
✅ Przeznaczenie podstawowe: MN - zabudowa jednorodzinna
✅ Dopuszczenie zabudowy letniskowej - ML
✅ Dostęp do drogi publicznej (A1/4 KDd)
✅ ST30% - brak opłaty planistycznej przy sprzedaży
✅ W pełni uzbrojony teren z obowiązującym MPZP - bez potrzeby występowania o WZ

Parametry zabudowy wg MPZP:

Maks. powierzchnia zabudowy: do 40% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
Maks. wysokość zabudowy: do III kondygnacji (w tym poddasze)
Dachy wielospadowe o nachyleniu 25-55°
Możliwość lokalizacji garażu, budynków gospodarczych oraz funkcji usługowej (UP)
Minimalna szerokość elewacji frontowej nowego budynku: min. 18 m
Dlaczego warto:

???? Dla rodziny - wybuduj dom marzeń z przestrzenią i ogrodem
???? Dla inwestora - świetne miejsce pod willę z pokojami na wynajem
????️ Dla dewelopera - możliwość realizacji projektu zgodnie z MPZP bez przeszkód

Położenie:

Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Szczyrku, przy ul. Szczytowej. W bliskiej odległości znajdują się trasy narciarskie, szlaki turystyczne i centrum miasta. Doskonałe skomunikowanie i prestiżowa lokalizacja w jednym z najchętniej odwiedzanych kurortów górskich w Polsce.

???? Dostępne dokumenty: wypis i wyrys z MPZP (wydany 27.05.2025), legenda planu, warunki zabudowy
???? Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń, gotowa do sprzedaży

Zainteresowany?
???? Skontaktuj się z nami już dziś - chętnie przekażemy szczegóły i umówimy prezentację w terenie!