Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m² położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad rzeką Czarną Hańczą. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU.
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów, funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni komercyjnej. Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku.
Kluczowe parametry:
• powierzchnia: 12 079 m²
• przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi)
• wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji)
• potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU
• pełne uzbrojenie terenu
• obowiązujący MPZP - brak ryzyka uzyskania WZ
• zabytkowa elektrownia wpisana do rejestru zabytków
• ok. 100 m linii brzegowej rzeki
Dla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem potencjału inwestycyjnego.
4 499 000,00 PLN (372,46 PLN)
SUWAŁKI | DZIAŁKA INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ | MPZP |
Działka (Usługowo-mieszkaniowa) na sprzedaż,
Suwałki, Sejneńska
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Działka
- Lokalizacja: Suwałki, Sejneńska
- Powierzchnia:12 079 m2
- Numer oferty: 34964549974
- Cena: 4 499 000,00 PLN
- Cena za m2: 372,46 PLN
Kontakt z agentem: Białe Lwy - Nieruchomości
Białe Lwy - Nieruchomości
Opis nieruchomości
Film o nieruchomości
Mapa
Kontakt z agentem
Białe Lwy - Nieruchomości