Prestiżowa lokalizacja tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym | Media w drodze | MPZP pod budowę rezydencji

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W PRESTIŻOWYM PUSZCZYKOWIE STARYM

Unikalne sąsiedztwo: Wielkopolski Park Narodowy | Doskonały dojazd do Poznania - prestiż i natura w jednym

*****
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną położoną przy ul. Bukowej 8 w Puszczykowie Starym. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w regionie, która łączy elitarny charakter zabudowy willowej z bezpośrednim sąsiedztwem Wielkopolskiego Parku Narodowego. Teren o powierzchni 2161 m2 zapewnia idealne warunki do budowy przestronnej rezydencji, gwarantując mieszkańcom prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie kluczowe media znajdują się w ulicy przy działce. Otoczenie stanowi niska, zadbana zabudowa jednorodzinna, co sprzyja budowaniu harmonijnej przestrzeni życiowej. Bliskość lasów i tras rowerowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej Poznania.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP):

- Typ zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący.
- Powierzchnia zabudowy: Do 25% powierzchni działki (co pozwala na dom o powierzchni ponad 500 m2).
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% terenu
- Wysokość budynku: Do 9,5 m dla dachów stromych (2 kondygnacje nadziemne) lub do 7,5 m dla dachów płaskich.
- Dodatkowe obiekty: Możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego do 65 m2 oraz basenu.
- Kondygnacje: Dopuszczalna kondygnacja podziemna oraz poddasze użytkowe.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:

Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - "zielone płuca" Wielkopolski.
Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Poznania (samochód, kolej metropolitalna).
Infrastruktura: W pobliżu szkoły, przedszkola, restauracje oraz sklepy.
Bezpieczeństwo: Spokojna, kameralna okolica o wysokim standardzie życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!