OFF MARKET - Twój dom nad Szelmentem Wielkim. Działka 1 218 m² z dostępem do jeziora i nowego pomostu.

Przejma Mała, gmina Szypliszki, powiat suwalski

Są miejsca, w których kupujesz działkę. Są też takie, w których kupujesz możliwość stworzenia swojego własnego miejsca nad wodą. Ta oferta należy do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż działka nr 16/35 o powierzchni 1 218 m², położona w Przejmie Małej, w wyjątkowym rejonie jezior Szelment Wielki i Szelment Mały.

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego całorocznego. Możesz więc stworzyć tutaj własny dom, drugi dom na weekendy i wakacje albo miejsce, do którego będziesz wracać przez cały rok.

Największą wartością tej oferty jest jednak możliwość korzystania z jeziora Szelment Wielki.

Do działki trzeba dokupić udział w drodze wewnętrznej oraz udział w działce nr 68, który daje prawo przechodu i przejazdu do samego jeziora i ewentualnie pomostu.

Istnieje również możliwość dokupienia udziału w pomoście - informacji udzielamy tylko osobom zainteresowanym zakupem działki.

W praktyce otrzymujesz więc możliwość stworzenia własnej nieruchomości w miejscu, gdzie po pracy możesz zejść nad jezioro, popływać, odpocząć, wędkować albo po prostu spędzić wieczór nad wodą.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

• działka nr 16/35
• powierzchnia 1 218 m²
• WZ na budowę domu jednorodzinnego całorocznego
• prąd i wodociąg w drodze
• udział w drodze wewnętrznej
• udział w drodze prowadzącej do jeziora - prawo przechodu i przejazdu do jeziora i pomostu
• nowy pomost wybudowany w 2026 roku - możliwość nabycia udziału w pomoście
• okolica jezior Szelment Wielki i Szelment Mały
• spokojne otoczenie i dużo terenów zielonych

CENA :

Działka: 141 000 zł

Udział w drodze wewnętrznej : 9 000 zł

Udział w drodze do jeziora, działka nr 68 : 9 000 zł

Udział w pomoście: cena zostanie podana w trakcie negocjacji

Cena działki wraz z dwoma udziałami drogowymi wynosi - 159 000 zł.

LOKALIZACJA :

Przejma Mała położona jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo rejonów Suwalszczyzny.
W okolicy znajdują się jeziora Szelment Wielki i Szelment Mały oraz liczne trasy piesze i rowerowe.
Jedna z tras prowadzi przez Przejmę Małą w kierunku Suwalskiego Parku Krajobrazowego.

W pobliżu znajduje się również WOSiR Szelment, gdzie można korzystać z infrastruktury rekreacyjnej i sportów wodnych, a zimą z infrastruktury narciarskiej.

Dużym atutem jest również komunikacja przez S61, będącą częścią Via Baltica, prowadzi z rejonu Suwałk do Budziska i granicy z Litwą. Z Warszawy dojedziemy na miejsce w zaledwie 2,5 godz !

To miejsce dla osób, które chcą mieć własny dom w otoczeniu natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu.

OFF MARKET !

Oferta dostępna poza standardową publikacją. Szczegóły dotyczące dokumentacji, WZ, udziałów oraz dokładnej lokalizacji przekazuję osobom realnie zainteresowanym zakupem.