Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę willi miejskiej  z 3 apartamentami.

Lokalizacja: Poznań, ul. Traugutta - działka nr 34
Cena: 2 200 000 zł
Powierzchnia działki: 900 m²
Stan prawny: własność
Dokumentacja: projekt architektoniczno-budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy (nierozpoczęty), kosztorys, warunki zabudowy.

Opis inwestycji

• Przedmiotem sprzedaży jest działka z kompletnym, gotowym do realizacji projektem inwestycyjny dla nowoczesnego budynku.


• Całość koncepcji opiera się na założeniu urbanistyczno-architektonicznym przewidującym zwartą formę zabudowy z trzema kondygnacjami nadziemnymi oraz kondygnacją podziemną. 


• Obiekt przewidziano w standardzie umożliwiającym dostosowania do różnych funkcji - siedziba firmy, wille miejskie / zabudowa premium,


• W budynku zaplanowano 3 przestronne lokale o powierzchni od 111 do 168 m², każdy z możliwością elastycznej aranżacji. W lokalach przewidziano balkony lub tarasy, co zwiększa komfort użytkowania i atrakcyjność oferty.

• 4 kondygnacje,


• Powierzchnia całkowita: 560,36 m², w tym powierzchnia użytkowa mieszkań 434,52 m², powierzchnia pomocnicza 125,84 m² (3 komórki lokatorskie z możliwością podziału o metrażach: 18,20 m², 21,82 m², 49,84 m²)


• Balkony przy lokalach


• Winda 

• Powierzchnia zabudowy budynku: 297,97 m²,


• Pozostała część działki przeznaczona na tereny zielone, komunikację pieszą i kołową oraz strefy techniczne,


• garaże i miejsca postojowe: 2 wolnostojące, jednokondygnacyjne garaże o metrażach 29 m² i 36 m²,


• Zewnętrzne miejsce postojowe,

• Stałe żaluzje fasadowe,


• Okładzina drewnopodobna,


• Tynk silikonowy w kolorze grafit + biel,


• Zadaszenie szklane nad wejściem,


• Elegancka, nowoczesna bryła budynku.

• Utwardzony dojazd i strefy komunikacyjne,


• Uporządkowana zieleń, możliwość dalszej aranżacji,


• Zachowana przestrzeń biologicznie czynna.

• Nowo projektowane przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektryczne,


• Systemy drenażu i odprowadzania wód opadowych,


• Miejsca gromadzenia odpadów.

• 250 m od przystanku tramwajowego - szybki dojazd do centrum,


• W sąsiedztwie zabudowa miejska,


• Otoczenie domów jednorodzinnych, niska zabudowa, kamienice,


• Blisko sklepy, usługi i placówki edukacyjne,


• W pobliżu Park Jana Pawła II, Wartostrada i tereny rekreacyjne,


• Bardzo dobry dostęp do głównych arterii miasta.