Nieruchomość o regularnym, prostokątnym kształcie (front 18,5 m, długość 44,7 m) położona jest na płaskim terenie, w pierwszej linii zabudowy od ulicy Sasankowej. Działka znajduje się przy ślepym odcinku ulicy, co gwarantuje znikomy ruch i ciszę w okolicy.

Otoczona jest domami jednorodzinnymi, w spokojnej i cichej okolicy. Teren jest ogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami owocowymi, takimi jak jabłonie, grusze, morele, winogrona oraz porzeczki, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną.

W najbliższej okolicy znajdziesz:

* Lasek Marceliński w odległości około 500 m.
* Przystanek autobusowy (linie miejskie) w odległości ok. 360 m.
* Szkołę podstawową, pocztę i piekarnię w około 300 m.
* Sklep spożywczy w zasięgu 200 m.


Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ)

* Budowa domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego z poddaszem oraz wolnostojącego garażu.
* Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% powierzchni działki.
* Powierzchnia biologicznie czynna - aż 49%.
* Dopuszczalny dach: płaski lub stromy, z wysokością do 8,7 m (dach płaski) lub 9,4 m (dach stromy).
* Możliwa jest także adaptacja części nieruchomości na lokal handlowo-usługowy do 30% powierzchni użytkowej budynku.

Media dostępne w drodze:

* Wodociąg i kanalizacja - uzgodniony projekt przyłączy w Aquanet.
* Prąd, gaz oraz światłowód - bezpośrednio przy granicy działki.

Ta oferta stanowi doskonałą okazję dla osób planujących budowę wymarzonego domu w spokojnej, zielonej okolicy Poznania.