WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA Z PLANEM OGÓLNYM NA ZIELONYM ANTONINKU - UL. UNISŁAWA

Poznań - Antoninek | Zabudowa jednorodzinna (35% wg Planu Ogólnego) | Woda, prąd, gaz i kanalizacja przy działce | PKP 5 min (8 min do centrum) | Możliwość dokupienia sąsiedniej parceli

Szukasz idealnego miejsca na budowę własnego domu w cichej, zielonej i bezpiecznej okolicy Poznania? Ta parcela o powierzchni 537 m² (nr geod. 55/2) przy kameralnej ulicy Unisława łączy podmiejski spokój z błyskawicznym dojazdem do centrum miasta. Ustawny, prostokątny kształt, jasne parametry w Planie Ogólnym oraz komplet mediów w drodze tuż przy granicy działki gwarantują łatwy i bezstresowy start budowy.

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia całkowita: 537 m².
* Kształt: prostokątny, ukształtowanie płaskie. 
* Ogrodzenie: działka jest w całości ogrodzona.
* Media: komplet mediów miejskich w drodze bezpośrednio przy granicy działki (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
* Opcja powiększenia terenu: możliwość dokupienia przylegającej działki (nr 55/1), co daje łączny obszar 1070 m².


INFORMACJE O PLANIE OGÓLNYM:

Nieruchomość objęta jest ustaleniami nowo uchwalonego Planu Ogólnego Miasta Poznania (strefa wielofunkcyjna z przewagą zabudowy jednorodzinnej 2545SJ):
* Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
* Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35,00%.
* Maksymalna wysokość zabudowy: do 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych).
* Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,00%.
* Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,70.


LOKALIZACJA:

* Poznań - Antoninek: cicha i utwardzona ulica o niskim natężeniu ruchu, charakteryzująca się kameralnym sąsiedztwem.
* Dojazd i komunikacja:
  - Stacja kolejowa Poznań Antoninek: zaledwie 5 minut pieszo.
  - Przystanek autobusowy: ok 3 minuty spacerem.
* Węzeł komunikacyjny: ok. 2-3 minuty autem do ul. Warszawskiej (droga DK92), skąd szybko dotrzemy do trasy S11, autostrady A2 oraz ul. Bałtyckiej. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Poznania zajmuje ok. 15 minut.
* Przyroda: bezpośrednia bliskość obszaru rekreacyjnego Cybiny, ścieżek pieszo-rowerowych prowadzących w stronę Nowego Zoo, Jeziora Swarzędzkie oraz Parku Maltańskiego.
* Edukacja i usługi: w promieniu 1-1,5 km znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, apteki oraz lokalne sklepy spożywcze.


Serdecznie zapraszam na prezentację!