Przestrzeń gotowa pod inwestycję
Oferta dotyczy niezabudowanej działki o powierzchni 2005 m², która zostanie wydzielona z większej parceli (nr 4/1). Jej ustawne wymiary dają nowemu właścicielowi ogromne możliwości swobodnego zagospodarowania terenu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dojazd ciężkiego sprzętu w trakcie budowy, a później klientów lub dostawców.
Ogromne możliwości z Miejscowego Planu (Teren 2U/MN) Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w atrakcyjnej strefie oznaczonej symbolem 2U/MN. Zapewnia to elastyczność i bardzo szerokie perspektywy dla przyszłego inwestora:
- Połączenie biznesu i życia: Przeznaczenie podstawowe to zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Bogata infrastruktura towarzysząca: Plan dopuszcza jako przeznaczenie uzupełniające m.in. budowę garaży, budynków gospodarczych, wiat, altan, a także tworzenie dróg wewnętrznych, miejsc postojowych czy zbiorników wodnych.
- Zasady dla nowych inwestycji: Należy pamiętać, że lokalizacja nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być jedynym sposobem zagospodarowania terenu. Plan wprowadza również zakaz lokalizacji zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej.
- Bardzo korzystne parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy może wynieść do 50% powierzchni działki budowlanej. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 20%. Wskaźnik intensywności zabudowy ustalono w przedziale od 0,01 do 1,0.
- Gabaryty projektowanych budynków: Maksymalna wysokość budynków i budowli może sięgać 15,0 m. Projektowane dachy mogą być m.in. płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe , o kącie nachylenia połaci od 0 do 40.
Dostęp do mediów w drodze
Wszystkie kluczowe media potrzebne do bezproblemowego rozpoczęcia budowy – prąd, woda oraz gaz – znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce. Ułatwia to i przyspiesza proces projektowania oraz wykonania przyłączy, bez konieczności ponoszenia kosztów ciągnięcia instalacji z odległych punktów.
Strategiczna lokalizacja i węzeł S8
Ulica Tomaszowska to świetny punkt na mapie Piotrkowa Trybunalskiego. Niewątpliwym i największym atutem tej lokalizacji jest bardzo bliskie sąsiedztwo węzła trasy szybkiego ruchu S8. Zapewnia to błyskawiczny wyjazd z miasta oraz doskonałe, bezkolizyjne skomunikowanie z Łodzią, Warszawą czy Wrocławiem. To wymarzone miejsce na lokalizację prężnie działającej firmy usługowej, nowoczesnego biura, magazynu lub bazy logistycznej!
Ważna informacja dla inwestorów!
Istnieje również możliwość zakupu całej działki (nr 4/1) o łącznej powierzchni 4005 m² w atrakcyjnej cenie 460 000 zł. To doskonała opcja dla osób poszukujących jeszcze większej, niezabudowanej przestrzeni pod kompleksową inwestycję biznesową.