Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3168 m², położona w prestiżowej i zielonej części miejscowości Pęcice Małe, (gmina Michałowice).
Działka jest pusta, porośnięta jedynie pięknym starodrzewem, który nadaje jej niepowtarzalnego klimatu. Na końcu działki znajduje się dojście do strumyczka, a w odległości około 5 minut spacerem - malowniczy Zalew Komorowski, idealne miejsce na spacery i odpoczynek.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Piękny starodrzew oraz bezpośrednie dojście do strumyczka płynącego w końcu działki
- Sąsiedztwo eleganckich, willowych domów gwarantujące bezpieczeństwo i spokój
- Niespotykana prywatność oraz bliskość natury
- Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu zieleni, 5 minut spacerem do Zalewu Komorowskiego
- Duża powierzchnia i możliwości zabudowy
- Świetna komunikacja z Warszawą - szybki dojazd do centrum (20 min)
PARAMETRY DZIAŁKI
- Powierzchnia: 3 168 m²
- Rodzaj działki: Częściowo budowlana, częściowo łąki trwałe
- wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- Kształt działki: Wjazd 5-10 m, wymiary właściwe około 40 × 70 m
- Teren: Lekko nachylony
- Zadrzewienie: Starodrzew
- Dojście do wody: Strumyczek na końcu działki
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Media: Woda, prąd, gaz
- Status prawny: Bez obciążeń i wad prawnych
- Sąsiedztwo: Wille, kameralna zabudowa
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
- Maksymalna wysokość zabudowy - 10 m;
- Maksymalna liczba kondygnacji - 1,5;
LOKALIZACJA
- Prestiżowa i spokojna okolica - miejscowość znana z kameralnego, willowego charakteru oraz dużej ilości zieleni.
- Bliskość Warszawy - tylko kilka minut do granicy miasta i ok. 20-25 minut do centrum Warszawy
- Doskonała komunikacja - szybki dojazd do trasy S8 i Alej Jerozolimskich; w pobliżu również przystanki autobusowe (linie do Warszawy, Pruszkowa, Raszyna)
- Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe oraz centra handlowe w Raszynie i Jankach.
- Zielone otoczenie - w pobliżu lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne
- Bezpieczna i zadbana okolica - idealna dla rodzin i osób szukających ciszy, ale z szybkim dostępem do miasta.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i zobaczenia tej wyjątkowej działki.