Na sprzedaż bez wątpienia jedna z najpiękniejszych działek pod Poznaniem - z widokiem na rzekę Wartę. To idealne miejsce na rezydencję, ale także na kameralne osiedle domów dwurodzinnych. Niezwykle malownicza okolica o rzadkiej zabudowie.

Działka ma wydane warunki zabudowy. Położona na północ od Poznania (zaledwie 19 km do granic miasta), w miejscowości Mściszewo - jedynie 6 km od Bolechowa, 3 km od Promnic i 3,5 km od Murowanej Gośliny.

Działka ma powierzchnię 6400 m2 i kształt zbliżony do prostokąta. Istnieje możliwość jej podziału. Lekki spadek terenu zapewnia urokliwy widok na dolinę Warty. Bardzo spokojne sąsiedztwo. W okolicy atrakcyjne tereny spacerowe.

Wydane dla działki warunki zabudowy mówią o zabudowie jednorodzinnej z parametrami:
- max. powierzchnia zabudowy 180 m2
- min. powierzchnia biologicznie czynna 60 proc.
- max. 2 kondygnacje naziemne
- max. wysokość kalenicy 9 m, dach 2-spadowy
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 2,8-4 m
- max. szerokość elewacji frontowej 20 m

Media: prąd na działce, woda i gaz w drodze.

Z działki niecałe 2 km do węzła na drodze wojewódzkiej nr 196 (obwodnicy Murowanej Gośliny), a do centrum Poznania - ok. 23 km.

3,5 km do Murowanej Gośliny, gdzie znajduje się cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura, w tym również dworzec kolejowy. Stamtąd pociągiem dojeżdża się w 30 minut do dworca Poznań Główny.

Pod Murowaną Gośliną ciekawe miejsce Park Dzieje, łączące historię z rozrywką. Nieopodal także Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka z licznymi szlakami (pieszymi i rowerowymi), ścieżkami dydaktycznymi oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka.

Zapraszam do obejrzenia działki!