Na sprzedaż działka budowlana - Mariańskie Porzecze, gmina Wilga

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3591 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Mariańskie Porzecze, w gminie Wilga. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, pod budowę domu jednorodzinnego, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z Warszawą i okolicznymi miastami.

Warunki zabudowy - wydane:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni dziaÅ‚ki,


• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%,


• szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 15 m,


• wysokość górnej krawÄ™dzi elewacji frontowej: do 4,5 m,


• wysokość kalenicy: do 9 m,


• maksymalnie 2 kondygnacje,,


• dach dwu- lub wielospadowy o kÄ…cie nachylenia 15-45°.

Media:

• prÄ…d, woda oraz gaz w drodze,


• brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni Å›cieków.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona jest w wyjątkowo cichej okolicy, w sąsiedztwie rozległych lasów oraz sadów. Zabudowa w okolicy ma charakter rozproszony, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na dom weekendowy.

Dojazd i odległości:

• dojazd do metra Kabaty: ok. 45-50 minut..


• 53 km do PaÅ‚acu Kultury i Nauki w Warszawie.


• ok. 25 minut do Otwocka.


• ok. 25 minut do Garwolina.

Infrastruktura lokalna:

w Mariańskim Porzeczu: zabytkowy drewniany kościół, szkoła podstawowa, sklep
Wilga (ok. 5 minut): poczta, przychodnia, duży sklep spożywczy, urząd gminy, tereny rekreacyjne oraz dostęp do plaży nad Wisłą.

Dodatkowe atuty:

czyste powietrze i naturalne otoczenie sprzyjajÄ…ce rekreacji.
dobre połączenie z Warszawą przy jednoczesnym oddaleniu od miejskiego zgiełku.
duża powierzchnia działki dająca szerokie możliwości aranżacyjne.
Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój, naturę oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.