Na sprzedaż oferujemy nieruchomość inwestycyjną o unikalnym charakterze, zlokalizowaną w malowniczej wsi o nazwie Lutobórz, znajdującej się w województwie kujawsko - pomorskim.

Nieruchomość składa się z dwóch działek 90/10 i 90/11. Działki mają nietypowy, nieregularny kształt. W krótszym miejscu jej długość wynosi około 49 m, w najdłuższym miejscu około 130 m. Szerokość działki przy drodze mierzy około 120 m, na jej końcu szerokość wynosi około 62 m. Uzbrojenie w sieć wodociągową.

Na dwóch działkach 90/10 i 90/11, o łącznej powierzchni 12 278 mkw, posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek (podpiwniczony) o powierzchni zabudowy 397,5 mkw (793,4 mkw powierzchni użytkowej), wybudowany na przełomie lat 60-tych i 70-tych, metodą tradycyjną, pełniący swego czasu funkcję szkoły podstawowej.

Budynek jest do generalnego remontu, co czyni go idealnym miejscem dla inwestorów poszukujących obiektu z duszą, z możliwością rewitalizacji i nadania mu nowego życia. Lokalizacja nieruchomości, która sąsiaduje min. z licznymi jeziorami : „Lutobórz” (1 km), „Szczutkowo” (1,5 km), „ Jezioro Kromszewickie” (10 km) „Kujawsko-Dobrzyński Park Etnograficzny” (4,5 km), powoduje, że wyżej wymieniona nieruchomość może pełnić różnorodne funkcje i jest świetnym materiałem do inwestycji. Odległość od najbliższego miasta - Włocławka to zaledwie 24 km.

Posiadamy gotowy projekt przebudowy nieruchomości, zakładający stworzenie Domu Pomocy Społecznej, który w ramach negocjacji, może być dołączony dla przyszłego Nabywcy.

Dla Nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające na rozbudowę istniejącego budynku oraz dobudowę dodatkowego skrzydła. Na działkach nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań przeznacza nieruchomość pod obszary usług z zakresu nauki, szkolnictwa, zdrowia.

Nieruchomość jest wolna od zadłużeń, pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości i daj jej nowe życie!