Na sprzedaż działka z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona w Ługwałdzie, w gminie Dywity - w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Olsztyna.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w malowniczej, podmiejskiej części gminy Dywity. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, terenami zielonymi i spokojnym charakterem - idealnym dla osób planujących budowę domu poza miastem, ale z wygodnym dostępem do infrastruktury.
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 15-20 minut. W pobliżu znajdują się:
tereny leśne i rekreacyjne, jeziora w okolicy Dywit i Ługwałdu, szkoła, przedszkole i sklepy w Dywitach, przystanki komunikacji podmiejskiej, szybki wyjazd w kierunku Olsztyna i obwodnicy.

Działka
Powierzchnia działki wynosi 1 135 m², numer ewidencyjny 121/52. Działka ma regularny kształt, sprzyjający zaprojektowaniu domu jednorodzinnego z ogrodem. Nieruchomość posiada uregulowany dostęp do drogi poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu, ujawnioną w księdze wieczystej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN1) z dopuszczeniem nieuciążliwych usług. Plan umożliwia realizację domu jednorodzinnego całorocznego oraz prowadzenie niewielkiej działalności (np. biuro, gabinet). Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,25, a minimum 70% powierzchni działki stanowi teren biologicznie czynny, co sprzyja zachowaniu przestrzeni i zieleni wokół zabudowy. Obowiązujący plan miejscowy upraszcza i porządkuje proces uzyskania pozwolenia na budowę. Na działce znajduje się infrastruktura techniczna, której przebieg należy uwzględnić przy projektowaniu zabudowy.

Stan prawny / dostępność
Pełna własność. Nieruchomość posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń finansowych.
Działka gotowa do sprzedaży.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.