Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 11,31 ara, zlokalizowana w wyjątkowym rejonie Przylaska Rusieckiego  - tuż przy kompleksie krakowskich jezior. To miejsce, które łączy bliskość natury, rekreacji i dogodnej komunikacji z centrum miasta.

Niewielka enklawa  w Przylasku Rusieckim to unikalna lokalizacja pod dom lub inwestycję

PARAMETRY DZIAŁKI
➣ Powierzchnia: 1131 m²
➣ Kształt: nieregularny
➣ Dojazd: drogą utwardzoną gminną 
➣ Media: prąd, woda i kanalizacja - w drodze przy działce
➣ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: symbol MN19

WARUNKI ZABUDOWY (MPZP MN19)
➣ Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
➣ Powierzchnia zabudowy: do 40%
➣ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
➣ Maksymalna wysokość zabudowy: 9 metrów

ATUTY LOKALIZACJI I OTOCZENIA
✔ Sąsiedztwo jezior - kilkadziesiąt metrów do kompleksu zbiorników wodnych Przylasku Rusieckiego
✔ Kąpielisko i infrastruktura rekreacyjna - plaża, molo, strefa wakeboardu, wypożyczalnia sprzętu, foodtrucki, miejsce do grillowania
✔ Raj dla wędkarzy - spokojne, zarybiane akweny
✔ Świetne trasy biegowe i rowerowe - idealne do codziennej aktywności
✔ Cisza, przestrzeń, zieleń - miejsce, gdzie naprawdę można odetchnąć
✔ Otoczenie jezior - zaledwie kilkadziesiąt metrów do kompleksu zbiorników wodnych w Przylasku Rusieckim

KOMUNIKACJA
✔ Stacja kolejowa Kraków Przylasek - ok. 1,2 km
→ Bezpośrednie połączenia z Krakowem Głównym co godzinę, od 5:00 do 23:00
→ Czas przejazdu: ok. 30 minut

✔ Autobus MPK - linia 141
→ Przystanek Przylasek Rusiecki 01 - ok. 550 m
→ Połączenie z Kombinatem i Nową Hutą

INFRASTRUKTURA W POBLIŻU
✔ Sklepy spożywcze - lokalne i sezonowe - do 1,5 km
✔ Szkoła Podstawowa nr 74 w Branicach - 2 km
✔ Szkoła Podstawowa nr 147 w Wolicy - 3,3 km
✔ Przedszkole w Wyciąży - 3,2 km
✔ Biedronka (Igołomska) - 8 min autem
✔ Przychodnie, apteki i inne usługi - dostępne w promieniu kilku kilometrów

PODSUMOWANIE
Działka o takich parametrach, w takiej lokalizacji to prawdziwa perełka - idealna pod dom z duszą, miejsce do życia, weekendowego wypoczynku, a także świetna lokata kapitału. W MPZP - od razu gotowa do działania, w sąsiedztwie jezior i rozwijającej się infrastruktury rekreacyjnej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!