Na sprzedaż teren inwestycyjny przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o łącznej powierzchni transakcyjnej 3 957 m² (w tym 3 088 m² powierzchni działki budowlanej oraz 869 m² udziału w drodze wewnętrznej).

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Koninko (gmina Kórnik), w sąsiedztwie ul. Malarskiej, przy szybkim węźle komunikacyjnym tras S11 i A2.

Parametry urbanistyczne i potencjał inwestycyjny

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 5MN - Uchwała nr XL/407/2009 RM w Kórniku) pod zabudowę jednorodzinną. Działka stanowi końcowy, kameralny etap kompleksu przeznaczonego łącznie na 70 lokali. Istnieje możliwość zakupu całego terenu lub poszczególnych etapów inwestycji.

Obowiązujący MPZP pozwala na realizację inwestycji o szacowanym potencjale ok. 1 620 m² PUM, co oznacza atrakcyjną stawkę zakupu gruntu na poziomie zaledwie 817 zł netto za 1 m² PUM. Zgodnie z przygotowaną analizą chłonności zaplanowano budowę 16 lokali mieszkalnych w formie 8 wolnostojących budynków jednorodzinnych dwulokalowych (w układzie bliźniaczym).

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35%
Dopuszczalna wysokość: do II kondygnacji naziemnych (maksymalnie 11,5 m do kalenicy)
Ukształtowanie terenu: Działka płaska, o regularnym kształcie, usytuowana w najbardziej kameralnej, końcowej części kompleksu z zapewnionym dojazdem drogą wewnętrzną.

Infrastruktura i media: Dostęp do głównych sieci uzbrojenia terenu (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajduje się w przyległej ulicy głównej, a ich doprowadzenie do poszczególnych działek odbywać się będzie poprzez drogi wewnętrzne. Z tego powodu sprzedaż działki następuje wraz z udziałem w powierzchni drogowej, co gwarantuje prawne i fizyczne zapewnienie dojazdu oraz mediów.

Cena: 1 324 200 zł netto (+ 23% VAT, co daje 1 628 766 zł brutto). Sprzedaż na podstawie pełnej faktury VAT 23% (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).