Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w gminie Lubasz, w miejscowości Klempicz!
Nieruchomość o powierzchni 3780 m2 stanowi idealne miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek. Dzięki dogodnemu położeniu pozwala szybko uciec od miejskiego zgiełku mieszkańcom m.in. Poznania, Obornik czy Szamotuł i komfortowo korzystać z uroków okolicy zarówno w dni wolne, jak i po pracy.
Duża powierzchnia działki zapewnia prywatność i swobodę wypoczynku, pozwalając cieszyć się własną przestrzenią bez bliskiego sąsiedztwa i ograniczeń charakterystycznych dla mniejszych nieruchomości.
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje pewność, co można wybudować na działce i w jej otoczeniu, a także pozwala sprawniej rozpocząć proces budowy bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Grunty położone bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu zieleni i terenów Puszczy Noteckiej, należą dziś do coraz rzadziej spotykanych na rynku. Wobec zmian w planowaniu przestrzennym możliwość zakupu nieruchomości w takiej lokalizacji będzie coraz bardziej ograniczona, co sprzyja utrzymaniu wartości nieruchomości w przyszłości.

Opis nieruchomości
Nieruchomość ma wymiary około 52 m na 70 m.
Numer ewidencyjny działki: 16/10.
Teren płaski, częściowo zalesiony, z niewielkim zbiornikiem wodnym.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna.
Dostęp do utwardzonej drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.
Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia budowę domu jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego.
Dopuszczalna liczba kondygnacji: do dwóch nadziemnych (w tym poddasze) oraz jedna kondygnacja podziemna.
Dach skośny o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 1200 m2.

Media
Zaopatrzenie w energię elektryczną z okolicznej sieci elektroenergetycznej.
Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego lub z gminnej sieci wodociągowej.
Odprowadzanie ścieków bytowych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych.

Komunikacja
• dojazd do centrum Poznania zajmuje nieco ponad godzinę, natomiast do Obornik około 35 minut, a do Szamotuł około 20 minut;
• w Klempiczu dostępna jest komunikacja publiczna zapewniająca połączenia m.in. z Poznaniem, Lubaszem, Czarnkowem, Trzcianką i Wałczem.

Forma własności
Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena
226.500 zł

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!