DZIAŁKA USŁUGOWA TUŻ PRZY TRASIE S7

Idealna pod siedzibę firmy | Za Łomiankami | Widoczna z trasy

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wyraźnie widoczna z trasy Warszawa- Trójmiasto.
Tuż przy planowanym w niedalekiej przyszłości węźle wjazdowym na nową trasę S7 przez Bemowo.
Idealna pod budowę siedziby firmy, obiektu usługowego.

Płaska, niezabudowana. Składa sie z dużej działki o wymiarach dł. ok. 146 m, szer. 40 m oraz małej o wymiarach dł. ok. 45 m, szer. 17 m.

Parametry i wskaźniki zabudowy:

Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę usługową (U2).
Można wybudować na niej obiekt usługowy (gdzie usługi muszą być skalsyfikowana jako nieuciążliwe) z wyłączeniem pobytu dzieci i młodzieży.
Obiekt może mieć maksymalnie 3200 m2 pow. użytkowej.

* maks. wysokość zabudowy - 12 m
* dach płaski
* maks. wskaźnik intensywności zabudowy - do 1,2 (w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy do 1,5)
* maks. powierzchnia zabudowy 40%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej- 25%

Linki do mapy i szczegółów MPZP:
https://lomianki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=36&n=U2
https://lomianki.e-mapa.net?userview=282


LOKALIZACJA:

Działka znajduje się przy trasie krajowej nr 7 w Kiełpinie, między Łomiankami a Dziekanowem Leśnym  w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz małych i średnich firm.

Zapraszam do kontaktu!